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新塘街道姑娘桥村城中村改造安置房项目方案、施工图设计及后续服务 招标人： 杭州萧山地铁投资开发有限公司 第1篇 投标须知 A. 投标须知前附表 凡涉及涂黑部分为招标文件规定的实质性要求 项号 条款号 编 列 内 容 1 1.1 招标人：杭州萧山地铁投资开发有限公司 地址: 金城路1098号水务大厦C座10-11层 联系人：孙先生 联系电话：0571 2 1.2 项目名称：新塘街道姑娘桥村城中村改造安置房项目方案、施工图设计及后续服务 3 1.3 招标方式：公开招标 4 2.2 招标范围：本次招标的内容为完成该项目所需的所有专项工程设计，包括但不限于：可研编制、方案设计、建筑（含部分二次装修）、结构、给排水、电气（室外景观照明等）、暖通与空气调节、消防、人防、公共区域装修、幕墙、小区绿化景观、室外道路管网、标识标线工程及其他小区内附属配套工程等全部设计内容。详见B.投标须知 5 2.3 设计周期：a.设计阶段：按招标人要求 b.后续配合服务：开工至竣工验收。 设计质量：符合国家相关设计规范标准。 具体细则详见投标须知第2.2条 6 3 投标人资质：工程设计综合资质甲级或建筑工程设计甲级 项目负责人：一级注册建筑师 资格审查方式：资格后审 7 4 工程概况：详见投标须知第2.1条 8 8.1 资金来源：自筹 9 10.1 方案补偿金：对排名前3名的投标人进行补偿，排序第一中标不再补方案酬金，排序第二补偿人民币万（含税）补偿人民币万（含税）二楼开标厅杭州市萧山区宁围振宁路600号二楼开标厅杭州市萧山区宁围振宁路600号 一、总 则 1、工程说明 1.1招标人:杭州萧山地铁投资开发有限公司 1.2项目名称: 新塘街道姑娘桥村城中村改造安置房项目方案、施工图设计及后续服务。 1.3招标方式:公开招标 2、招标项目概况、范围及设计周期： 2.1本次项目招标概况：新塘街道姑娘桥村城中村改造安置房项目，位于新塘街道，用地面积约90亩（以实测为准），拟建总建筑面积约240050平方米（其中地上建筑面积约150050平方米，地下建筑面积约90000平方米），项目估算总投资132493万元（含征迁费用）。 2.2设计周期： 项目方案设计评审完成后，中标单位根据评委提出的意见进行初步设计，直到方案通过批准后，获得初步设计批复后，根据招标人的书面指令开展施工图设计工作。 中标单位根据发包方意见调整优化项目方案，由于本项目设计条件复杂多变，方案阶段多次调整或重设，中标单位应在投标价中充分考虑，今后不再增加。方案阶段以方案评审通过为准。 中标人对设计图纸的修改、完善及后续的设计工作需延续至相关工程施工完成；竣工验收合格并交付使用，同时承担施工中接受咨询、完善及补充设计的义务。 d.在施工阶段应至少派驻现场设计代表一名全权处理有关设计变更等事宜。 中标人应在签订合同书后在招标人规定的设计周期内完成项目方案优化与可行性研究报告编制，并按可研报告批复规模开展后续初步设计（含扩初）、项目施工图设计、概算以及施工招标期和施工期的后续服务工作，并提交相应设计文件及有关技术资料。 特别提醒：①方案中标优化并经发改部门评审通过后，必须在得到招标人的通知后，才能进行施工图的设计，并要求按第2.2 b条的规定时间完成。 ②招标人由于前期工作需要，可能出现投标阶段提供的规划设计条件在具体报批时适当调整的可能。 ③设计单位必须在整个设计过程中积极配合招标单位的合理要求、指令，包括但不限于过程中与审批部门、其它咨询单位的沟通、出各类临时性图纸等。 ④架空层面积不计入合同面积，合同面积最终以规划许可证注明的面积为准。 合格的投标人: 3.1投标人资质等级要求见前附表第6项所述； 3.2投标人合格条件见本项目招标公告； 3.3本工程采用前附表第6项所述的资格审查方式确定合格投标人。 3.4当采用资格后审时，投标人必须按资格审查文件要求在递交投标文件时一同报送资格后审的资料； 设计内容：新塘街道姑娘桥村城中村改造安置房项目方案、施工图设计及后续服务，以及上述过程中产生的各项配套服务（包括工程及前期费用估算）。 招标范围：本次招标的内容为完成该项目所需的所有专项工程设计，包括但不限于：可研编制、方案设计、建筑（含部分二次装修）、结构、给排水、电气（室外景观照明等）、暖通与空气调节、消防、人防、公共区域装修、幕墙、小区绿化景观、室外道路管网、标识标线工程及其他小区内附属配套工程等全部设计内容。 特别提醒：①外墙干挂、玻璃栏杆、仿石材多彩涂料、轻钢雨篷、铝合金门窗等深化设计、标识标线、地下室交安设施、室外管线、停车系统、道闸系统、变配电室土建、可研编制等需专业设计内容由中标人或分包给有资质单位设计完成，设计费