建设工程委托监理合同示范文本汇.doc

合同编号： 工程监理 合同文件 甲方： 乙方： 订立时间： 订立地点： 第一部分　建设工程委托监理合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《工程建设监理规定》等相关法律法规，经过双方平等、自愿协商一致，签订本合同，以资信守。 一、甲方委托乙方监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 总建筑面积 万平米，其中二期面积约为 万平米，本合同签订面积为 工程面积（ 以上面积按报建面积为准）。 监理范围： 1 ，项目用地红线内的所有工程，总建筑面积约 万㎡（最终面积以甲方报建审批面积为准）； 2、 装修工程、园林工程、市政工程、水电工程、房建工程、综合管线、弱电工程等 所有工程，包括但不限于以上工作。 3、按照过程：（包含但不仅限于以下内容） 施工准备阶段 施工阶段 工程竣工后的保修阶段的监理工作 4、按照工程项目：（包含但不仅限于以下内容） 土方及边坡（基坑）支护工程 基础工程 建筑（结构）工程 安装工程：给排水、电气（强、弱电）、煤气、消防、设备安装、室外道路、电梯安装工程、配电房安装工程、甲方分包工程、小区配套工程 室外工程：道路及室外管网工程、园林绿化工程、室外配套工程等。 二、本合同中的有关词语含义与本合同《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 1）本合同协议书； 2）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； 3）本合同专用条件； 4）本合同标准条件； 5）其他附件等资料 四、监理单位向业主承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、业主向监理单位承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付报酬。若乙方与甲方合作愉快，则在后期工程合作单位的选择上优先考虑乙方。 六、监理期限： 1、 年 月 日至 年 月 日止，以上监理进场工作的日期以甲方的正式书面通知为准。 2、 如果在以上的监理期限内工程没有完成竣工验收，甲方有权要求乙方再免费提供3个月的监理服务，超出3个月则双方再行协商签订补充协议。 本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，每份具有同等法律效力。 业主：（签章） 监理单位：（签章） 住　所：　 　 住　所： 签约代表：　　　　　　 签约代表： 开户银行：　　　　　　　　　　　 开户银行： 账　号：　　　　　　　　 　　　 账　号： 邮　编： 邮　编： 电　话： 电　话： 时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日 第二部分　标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条　下列名词和用语， 除上下文另有规定外，有如下含义： （1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。 （2）“业主”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 （3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （5）“总监理工程师”是指经业主同意，监理单位派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。　 （6）“承包人”是指除监理单位以外，业主就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 （7）工程建设监理工作包括：“工程监理的正常工作”、“工程监理的附加工作”、“工程监理的额外工作”。 “工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，业主委托的监理工作范围和内容。 “工程监理的附加工作”是指：①业主委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于业主或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或