晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书汇.docVIP

目 录 第一章 项目概述 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据 1 1.3 建议书的主要内容 2 1.4主要经济技术指标 2 第二章 必要性和可行性 3 2.1 项目提出的背景 3 2.2 项目建设的必要性 4 2.3 项目建设的可行性 7 第三章 建设规模与工程方案确定 9 3.1 规模确定 9 3.2 工程方案 10 第四章 投资估算和资金筹措 14 4.1 编制依据 14 4.2投资估算说明 14 4.3 资金筹措 15 第五章 结论和建议 16 附件： 1、晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托书 2、项目地理位置图 3、《晋城市委、市政府办公楼检测报告》 4、山西省建筑设计研究院《关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 第一章 项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目 2、项目建设单位：晋城市人民政府机关事务管理局 3、建设性质：改造 4、项目负责人：张元奎 5、建设地址：晋城市凤台西街 6、项目总投资：万元 7、资金来源：市级财政资金 1.2 编制依据 1、晋城市人民政府机关事务管理局项目委托书 2、《党政机关办公用房建设标准》 3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》 4、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号） 5、山西省建筑设计院《关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 6、晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础资料 7、晋城市晋方圆建筑检测有限公司《晋城市委、市政府办公楼检测报告》 8、有关法律、法规 1.3 建议书的主要内容 对晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础数据，采用了晋城市晋方圆建筑检测有限公司对现有办公楼的检测报告，按照党政机关办公楼的建设标准对加层改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，估算了。 1.4主要经济技术指标 综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为6466平方米，项目总投资为万元，综合平米造价为元。 第二章 必要性和可行性 2.1 项目提出的背景 晋城市（地级市）建于1985年，建市之初基础薄弱、实力较差，经过二十年的发展，全市经济和社会发展了取得了令人瞩目的成就。根据2007年国民经济和社会发展统计公报全市地区生产总值416.5亿元，比2006年增长16.0%；全社会固定资产投资215.5亿元，比2006年增长30.8%；全年全部工业增加值245.0亿元，比2006年增长16.1%；全年城镇居民人均可支配收入12404元，比2006年增长22.4%；农村居民人均纯收入4435元，比2006年增长12.6%；全市城镇基本社会保障覆盖率达84.2%，比上年提高5.5个百分点。 晋城市市委市政府综合办公大楼建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为平方米，其中会议室楼道等公共服务设施设备用房面积为6654.3平方米，办公室用房共有536间，建市之初完全能满足使用随着晋城市二十多年经济和社会的发展，该楼的“容量”已不能满足机构和人员的“增量”，楼内各单位的办公用房很紧张，影响到了各单位的正常办公秩序这样符合党中央、国务院严格控制办公楼建设的规定，可以有效解决办公楼“容量”不足的问题。2.2 项目建设的必要性 1、项目建设是消除现有办公楼安全隐患的需要 由于现有办公用房紧张，单位占用楼道、走廊、水房、楼梯、卫生间内侧小房、电梯旁小房及地下室、单身宿舍楼等公设施用房特别是一些单位占用办公大楼消防通道堆放资料、办公用品等给现有办公楼了的安全隐患，只有增加办公楼的使用面积才能彻底消除这些隐患。 2、项目建设是达到创建文明和谐单位要求的需要 目前3、项目建设是各单位办公现代化建设的需要 目前办公楼内大多数单位无专门的财务室、档案室、资料室、文印室，不仅不符合财务、档案、资料管理和保密安全规定，而且影响了各单位的办公现代化建设，特别是因为这些问题也只有通过增加办公楼面积的方式解决。 4、项目建设是机关单位统一管理的需要 因办公用房有限，部分单位只能在楼外租（借）房办公。目前市农廉办公室、行政效能投诉中心等6个单位，市劳动局15个下属单位，市科技局所属正处科技研究所、科技交流中心，市人事局所属人事考试培训中心、市人才中心、市人事争议仲裁办等单位在外租（借）房办公，给单位的统一管理带来了一定影响，这个问题需要通过增加办公楼使用面积的方式解决。 5、项目建设是新设立单位正常办公的需要 6、项目建设是解决办公室人员拥挤问题的需要 现有办公室人员的拥挤问题非常突出，主要表现在三个方面，第一是市级领导和秘书用一个办公室，目前有5个副