面积3153平米3层商业楼工程施工组织设计汇.doc

目 录 第一章：编制依据 第二章：工程概况 第三章：施工部署 第四章：施工准备 第五章：施工现场平面布置 第六章：施工定位测量及沉降观测 第七章：主要分部分项工程施工方案 第八章：保证工期的控制措施 第九章：季节性施工措施 第十章：工程质量保证措施 第十一章：确保安全生产技术组织措施 第十二章：现场文明施工管理组织措施 第十三章：环境保护措施 第十四章：成品保护措施 第十五章：新技术、新工艺、新材料应用措施 第十六章：竣工后保修承诺和保修措施 第十七章：造价控制体系及降低工程成本措施 第十八章：工程技术资料管理措施 第十九章：大体积施工方案 第二十章：临时用电用水施工组织设计 第二十一章：质量通病防治措施 22 第二十二章：施工协调与配合 第一章 编制依据 1.1工程建筑图纸 1.2主要法规、规范、规程 序 号 名 称 编 号 1 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 2 《建筑设计防火规范》 GB50016-2005 3 《建筑玻璃应用技术规程》 JBJ113-2009 4 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 GB50763-2012 5 《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008 6 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 7 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规范及构造详图 11G101-1~3 8 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 9 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 10 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 11 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 12 《砌体结构设计规范》 GB5003-2011 13 《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB50046-2008 14 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-1993 15 《江苏省公共建筑节能设计标准》 DGJ32/J96-2010 16 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113－20019 17 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46－88 18 《塑料门窗安装及验收规程》 JGJ103－96 19 《建筑给水排水工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 20 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303－2002 21 《江苏省建筑工程施工质量验收标准》 DB23 22 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 23 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 24 《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB/T7107-2002 25 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 26 《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 第二章 工程概况 2.1工程概况 本工程为福璟南湖郡项目商业（子项名称为17号楼），位于宿迁市沭阳县南部新城区南湖路以北、上海路以西，环境优雅，交通方便。 工程为1栋3层商业，建筑按7度地震烈度设防，耐火等级为二级，建筑结构的安全等级为2级，为A级高度建筑，地基基础的设计等级为乙级，耐久使用年限为50年，。工程总建筑面积3153㎡，建筑总高度是16.65米，地上3层，结构类型为框架结构，基础形式为柱下条形基础。相对于标高±0.000，相对于绝对标高7.500m，室内外高差 900 mm。±0.000以下电梯基坑混凝土为P6抗渗砼，基础底板保护层厚度：板底50，板面20，钢筋类别为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级。主体结构砼的强度级别均为C30。 2.2工程特点 该工程具有如下特点：工期紧，任务重，且与其他楼体有联系，经综合分析和认真核实，我公司确定竣工日期为2014年9月20日。屋面、卫生间、砼施工是工程质量重点，墙、地面裂缝及有水房间的防渗，以及天棚和墙面结露，围护墙抹灰空鼓、裂缝是工程中控制的重点，我们在施工中要重点控制这些分项工程，把隐患消灭在萌芽中。由于工期短，在组织施工时我们将加大新机械设备及周转材料的投入量，合理组织人力和物力资源，保证满足工期要求。 2.3工程单位 勘察单位： 设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司 建设单位：福璟房地产开发区有限公司 施工单位：江苏标龙建筑有限公司 监理单位：宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司 第三章 施 工 部 署 “实施科学管理，实现创优增效，确保用户满意”是我公司的质量方针。实施科学管理是我们的工作方法；实现创优增效是我们的经营目标，确保用户满意是我们的承诺，即诚实服务、信誉履约、以有竞争力的新产品满足用户的期望与要求。 3.1工程管理目标 本工程确定四大管理目标。 3.1.1质量目标 本工程的质量管理目标：合格工