合同管理讲稿教学讲义.ppt

三、传统施工承包模式合同管理要点 1、公路现行合同条款与FIDIC合同条件 1999年发布施行了《公路工程国内招标文件范本》 2003年进行了修订。 2007年底九部委联合发布了《标准施工招标文件》 2009年交通运输部颁布《公路工程标准施工招标文件》 FIDIC条款（1999版红皮书） 现行公路标准施工合同条款 条款号 条款内容 条款号 条款内容 1 一般规定 1 一般约定 2 发包人 2 发包人义务 3 工程师 3 监理人 4 承包商 4 承包人 5 指定分包商 5 材料和工程设备 6 职员与劳工 6 施工设备和临时设施 7 工程设备、材料和工艺 7 交通运输 8 开工、延误及暂停 8 测量放线 9 竣工检验 9 施工安全和环境保护 10 发包人的接收 10 进度计划 11 缺陷责任 11 开工和竣工 12 计量与估价 12 暂停施工 13 变更与调整 13 工程质量 FIDIC条款（1999版红皮书） 现行标准施工合同条款 条款号 条款内容 条款号 条款内容 14 合同价格与支付 14 试验和检验 15 发包人提出终止 15 变更 16 承包商提出暂停与终止 16 价格调整 17 风险与责任 17 计量与支付 18 保险 18 竣工验收 19 不可抗力 19 缺陷责任与保修责任 20 索赔、争端与仲裁 20 保险 21 不可抗力 22 违约 23 索赔 24 争议的解决 2、合同价格调整计算方法 （1）调值公式法 ①首先确定参与价格调整的因素（或指标）。 ②确定各成本因素（或指标）的权重系数以及固定因子的权重系数。 ③确定各成本因素(或指标) 的基期指数(价格) 和当期指数(价格) 。 ④采用调价公式法计算价格调整金额 : (2)主材调差法 对永久性工程的水泥、钢筋、钢绞线、沥青等主要材料进行价格调整。 建议事项： ①沥青和水泥等材料是按定额消耗量； ②像水泥等材料消耗是不是按有涉及到水泥的项目都要调价呢？ 如防护排水工程砂浆； ③建立每个计量单元主材消耗数据库 序号 项目名称 单位 沥青（kg） 水泥（kg） 钢筋(kg) 柴油（kg） 1 开挖土方 m3 / / / 13 2 利用挖方 m3 / / / 7 3 借土填筑 m3 / / / 20 4 借土运输 m3 / / / 21 5 Ф1.5m圆管涵 m / 780 53 / 6 4*2.2箱型通道 m / 3908 591 / 7 路面底基层 m2 / 82 / 185 8 路面基层 m2 / 181 / 35 9 沥青面层 m2 76 / / 27 10 Ф1.0m钻孔灌注桩 m / 396 / 26 11 Ф1.2m钻孔灌注桩 m / 571 / 29 12 Ф1.5m钻孔灌注桩 m / 892 / 31 13 C20混凝土 m3 / 298 / 6 14 C30混凝土 m3 / 387 / 7 15 C40混凝土 m3 / 485 / 9 16 C50混凝土 m3 / 550 / 10 17 钢筋 t / / 1025 2 18 钢绞线 t / / 1025 1 19 水泥搅拌桩 km / 50000 4978 890 3、 单价合同中期计量控制点的设置 计量支付管理工作在合同管理中占很大的比重 ,计量工作如果控制不当会产生很多“隐性”费用，“隐性”费用增加往往存在于以下项目/环节： 202 清表、伐树、拆旧 204-1 路基填筑 204-1-d 借方超运 不确定工程量的认证（薄弱环节） 计量方法 图纸法 实测法 如路面工程量，桥梁工程量等 如伐树、拆除旧结构物，清除垃圾、掺灰处理路基等 有据可依且可追溯，一般来说执行的较好 202项清表、伐树、拆旧 :实行单项包干，投标人在详细现场考察后，报价单位为总额（LS） 204-项路基填筑 :修订计量规则，改为原地面计量基准线采用施工图原地面高程下降一定清表碾压的数值的方法，将实测法修改为图纸计量法。 204-1-d 借方超运:借方超运量的确定，以路线纵向集方图、土坑位置及取土量，进行全标段合理调配，以路线中心至土场重心的距离和借方量，计算出超运量 现场不确定工程量 :按组织管理角度设立多层监督认证机制，在合同中规定“不确定工程量”认证程序，规定在计量金额在一定数额以下，计量需驻地和总监办两级监理到场认证，超过这一数额，还需发包人到场四方共同认证 监理工程师熟读合同文件，并严格掌握，发包人及时监督 图测法 较易影响计量的准确性及费用控制。 4、新版公路工程标准范本中工程变更估价方法的讨论 工程变更表现形式 因设计变更而使得某些工程内容被取消 因设计变更或