2016年银行业职业资格考试专业实务个人贷款精讲班讲义课件（上）.pptVIP

一、合作机构管理 （一）合作机构管理的内容 1、合作机构分析要点 （1）分析合作机构领导层素质 （2）分析合作机构的业界声誉 （3）分析合作机构的历史信用记录 （4）分析合作机构的管理规范程度 （5）分析企业的经营成果 （6）分析合作机构的偿债能力 第三节　风险管理 2、与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行 （1）确立合作意向 （2）合作后的开发管理 a．及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程； b．开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证； c．借款人的人住情况及对住房的使用情况等； d．借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理； e．密切注意和掌握房地产市场的动态等。 第三节　风险管理 3、与其他社会中介机构的合作管理 　　其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等，与这些机构合作的原则为： （1）资质高、信誉好、管理规范； （2）各项财务指标符合银行要求； （3）近期无重大经济纠纷； （4）银行开立基本结算账户或一般结算账户。 第三节　风险管理 审查的资料包括： （1）营业执照及其他有效证件以及最近的年检证明； （2）公司章程、联营协议、个人合伙企业的合同或协议； （3）法定代表人、负责人或代理人的身份证明及法人委托书； （4）经营单位资格证书； （5）物价部门批准收费的文件； （6）企业法人代码证及最近年度的年检证明； （7）经