地产策划PPT年大同商业地产可行性研究报告PPT.ppt

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* 本月汉口中心区成交均价最高,达到6845.93元/平方米,沌口片区成交均价最低,为4028.75元/平方米;而同比涨幅最大的是武昌中心区,涨幅达到8.05%。其次是汉口中心区,涨幅为6.9% 由各片区商品住宅成交套数显示,武昌片区商品住宅销量位居全市第一,本月成交了785套,其次是关山片区,成交了724套。青山区销量最少,仅有82套,这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看,与上月相比,大部分片区销量略有增加。 维京时代 WAKEN TIME 4 *  3、不同户型商品住宅成交价格情况   通过数据显示,本月140平方米以上户型成交均价最高,达5837.06元/平方米,与上月上比,下跌了167.49元/平方米 ,跌幅为2.87%;120-140平方米户型成交均价最低,为5142.23元/平方米;与上月上比,下跌了133.46元/平方米 ,跌幅为2.60%;90—120平方米及90平方米以下的户型成交均价则分别为5189.48元/平方米和5618.62元/平方米。   商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分) 维京时代 WAKEN TIME 5 * 二、主城区商品住宅成交量分析  1、各房价区间商品住宅销售情况   从价格来看,本月商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米,共成交了1414套,占全市总成交量的33.25%;其次是4000-5000元/平方米的楼盘,成交了1170套,占全市总成交量的27.52%;6000-8000元/平方米的楼盘,成交了868套,占全市总成交量的20.41%;价格在4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了688套和112套,占总成交量的16.18%和2.64%。从数据上可以看出,与上月相比,价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量有所增加。从住宅交易区域来看,6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区,占全市该价区间住宅的65%以上;4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖,占全市4000元/平方米以下住宅的90%以上。 商品住宅成交价位分布图 维京时代 WAKEN TIME 6 *  2、不同面积商品住宅销售情况   从下图可以看出,本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米,共成交了1385套,占到全市总成交量的32.57%,较上月减少了0.88%; 90平方米以下的户型,成交了1278套,占总成交量的30.04%,较上月减少了1.24%;120-140平米以的户型共成交了986套,占全部成交量23.18%,较上月减少了1.02%;140平方米以上的户型成交了604套,占全部成交量的14.21%,较上月增加了1.1%。   商品住宅按成交面积划分销量比例图 维京时代 WAKEN TIME 7 *  3、不同建筑类型商品住宅销售情况   本周高层商品住宅共成交了1908套,占全市整体成交量的44.87%;小高层商品住宅共成交了1404套,占全市整体成交量的33.02%;多层商品住宅共成交928套,占全市整体成交量的21.83%;别墅共成交了12套,占全市整体成交量的0.28%。 维京时代 WAKEN TIME 8 * 第二部分:相关政策法规 一、数字信息 4%:10月份我国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.6个百分点。10月份CPI环比(比前一月)下降0.3%。居住类价格同比涨幅也明显回落。10月份,居住类价格同比上涨4.6%,涨幅比9月份回落1.9个百分点。其中,租房价格上涨。1至10月份累计,我过CPI同比上涨6.7%,涨幅比前三季度回落0.3个百分点。 29.2%:市统计局昨日披露,1——10月,我市固定资产投资保持平稳增长,全市共完成全社会固定祖产投资1727.06亿元,比上年同期增长29.2%。同期全市房地产开发投资418.76亿元,比上年增长25.1%,增幅与去年同期持平。住宅投资319.5亿元,增长30.5%,其中经济适用房完成投资30.76亿元,增长66.2%,增幅同比提高3.3%。房屋施工面积3266.62万平方米,增长11.2%,其中经济适用房施工面积352.4万平方米,增长53.8%,竣工面积19.8万平方米,增长380.5%。 520个:省委、省政府在襄樊召开鄂西生态旅游圈工作会议。会议明确了“鄂西圈”的未来发展目标,已基本确定在明后两年建设520个项目,总投资预计1664亿元,其中明年先启动383个,总投资预计1222亿元。 维京时代 WAKEN TIME 9 * 0.3%:昨据市统计局披露,10月份我市CPI涨幅继续回落,较去年同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.

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