zswtd龙度花园施工组织设计(框架).doc

目 录 一、编制说明 二、工程概况 三、项目组织机构 四、施工部署及各项施工方案 五、关键过程施工方法 六、施工平面布置 七、季节性施工措施 八、质量保证措施 九、安全保证措施 十、工期保证措施 十一、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 十二、新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划 十三、环保、消防、降噪、文明施工措施 十四、工程回访 附表一：质量保证体系图 附表二：安全保证体系图 施工组织设计 第一章 编制说明 一、编制依据 1、瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程招标文件及答疑。 2、晋城市建筑设计院设计的瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程设计图纸。 3、通过现场调查、收集、咨询所获得的资料及现场施工条件。 4、我公司目前剩余的施工技术力量，机械设备实力和创建省级工程的施工经验。 5、国家建设部颁布的现行施工验收规范。 二、编制原则 1、执行基本建设程序。 2、遵照招标文件以及招标单位的要求。 3、执行国家及招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准，遵循建筑施工工艺和技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 4、采用流水施工方法和网络计划技术组织施工，坚持在实事求是的基础上力求全面完整，科学合理，针对可行、经济适用。 5、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，科学动态管理，保证生产的连续性和均衡性，真实反映投标单位管理能力。 6、优化方案，强化管理，降低造价，缩短工期，用新技术、重点技术及先进和管理经验确保工程进度和质量。 三、编制范围 晋城龙度花园居住小区6#、7#、11#楼工程的施工图。 第二章 工程概况 一、工程概况 瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程。 本工程为新建晋城龙度花园居住小区6#、7#、11#楼工程，建设单位为晋城瑞基房地产开发有限公司，建设地点为晋城市凤城南路西侧，青杨掌东侧，结构为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，建设规模为64268.92平方米，工期为720天。质量要求达到合格标准。 本工程为一类高层建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水艰等级为二级，设计使用年限为50年，建筑结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度；基础底板、基础梁、标高14.870以下柱、墙混凝土强度等级为C35，梁、板、雨篷及其它露天构件、标高14.870以上柱、墙、其它未注明混凝土强度等级为C30，素混凝土及垫层混凝土强度等级为C15，圈梁、构造柱混凝土强度等级为C25。室内地面以下埋入土中部分采用M10水泥砂浆砌MU20煤矸石烧结实心砖，卫生间、厨房采用Mb10水泥砂浆砌A3.5B06加气砼砌块，其他填充墙均采用Mb5混合砂浆砌A3.5B06加气砼砌块。砌体施工质量控制等级为B级；钢筋采用HPB300级钢、HRB400级钢。HPB300级钢采用E43焊条，HRB400级钢采用E55焊条。 本工程节能设计为沿建筑外墙外表面做80厚聚乙烯挤塑聚苯板保温。其它详见施工图纸。 二、安装概况 安装工程：包括给排水、采暖、电气工程。 1、给排水系统：所有冷管段均采用铝塑PP-R复合管，热熔连接，复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。排水管采用PVC-U塑料排水管，承插式柔性连接，与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，法兰连接。溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接。消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。 非采暖管道及外漏管道均做保温。钢管在安装前进行防腐处理。 2、采暖系统：采暖系统为共用立管的分户控制水平单管跨越机械循环系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用交联铝塑复合管。室外管入楼后总干管敷设于地下室，一至五层经分集水器直接与供回水立管连接，六层以上经分集水器再经高低区并网直连机组与供回水立管连接。散热器采用钢制直管散热器。 3、电气系统：电气包括电力、照明、防雷及接地系统。 本工程所有干线均采用阻燃铜芯电缆，消防电梯、污水泵出线同时选用防水措施的电缆，与消防有关的支线选用阻燃铜芯线，其它均选用BV-500V铜芯线。线路集中敷设时穿封闭式金属线槽沿顶棚、竖井明敷设，线槽均刷防火涂料。同一路径向二级负荷供电的主、备用电源电缆线槽内敷设时应分槽敷设。所有管（槽）、过伸缩缝处应设补偿装置。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封、隔声措施。电话系统、宽带信息网系统、有线电视系统、可视对讲系统、消防系统，由对应单位指定埋设管路，有关专业施工公司负责施工。 三、建设地区经济技术状况 1、交通状况 基本运输依靠公路进行，本工程交通便利，道路允许最大载重量及当地运输能力、修配能力能满足施工要求。 2、现场