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丹棱县县城规划区范围内面向社会 公开采购公共租赁住房的预公告 丹棱县公共资源交易中心受丹棱县房地产管理局的委托，拟对丹棱县县城规划区范围内面向社会公开采购公共租赁住房进行公开招标，现将采购单位提出的对供应商的资格要求、评标规则、采购项目技术要求等有关情况公布如下，并公开征求供应商及专家意见。 一、征求意见范围 （一）是否出现明显的倾向性意见和歧视性条款。 （二）资格条件、技术参数、服务要求、约束条件等是否合理。 （三）影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 二、征求意见的回复 各供应商及专家提出修改意见和建议的，请于2015年9月10日17时前将书面材料签字（盖章）传真至丹棱县公共资源交易中心，联系人：苟老师，联系电话：028传真：028县财政局监督科：侯老师，联系电话：028相关技术要求咨询联系人：赵老师，电话采购单位对逾期送达的意见、建议书恕不接受。 三、合格的修改意见和建议书要求 （一）供应商提出修改意见和建议的，书面材料须加盖单位公章和经法人代表签字确认，是授权代理人签字的，必须出具针对该项目的法人代表授权书及联系电话。 （二）各供应商及专家提出的修改意见和建议内容必须是真实的，并附相关依据证明材料。 四、本次采购的基本情况 采购项目名称：丹棱县县城规划区范围内面向社会公开采购公共租赁住房 采购项目编号：DLZC2015039 项目预算: 本项目最高控制总价为4496.24万元整，所有分包采购单价不高于3038元/㎡（含简装费用300元/㎡）。分为五包，第一包：单套建筑面积控制在30（含30㎡）—50㎡以内房源50套，控制总价为759.5万元；第二包：单套建筑面积控制在50（含50㎡）—60㎡以内房源50套，控制总价为911.4万元；第三包：单套建筑面积控制在60（含60㎡）—65㎡以内房源50套，控制总价为987.35万元；第四包：单套建筑面积控制在65（含65㎡）—70㎡以内房源50套，控制总价为1063.3万元；第五包：单套建筑面积控制在70（含70㎡）—75㎡以内的房源34套，控制总价为774.69万元。报价单价超过3038元/㎡（含简装费用）的为废标。 五、投标人应具备的资格条件 （一）具有独立承担民事责任的能力。 （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 （三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。 （四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 （五）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。 （六）法律、行政法规规定的其他条件。 （七）根据采购项目提出的特殊条件： 1. 具备房地产开发企业资质，有良好的信誉记录，本次投标房源必须是在丹棱县县城规划区范围内，投标房源必须是本公司所拥有的存量商品房或已开工的期房，房源产权明晰，无抵押、无债权债务纠纷。 2. 单套建筑面积控制在30（含30㎡）—50㎡、50（含50㎡）—60㎡、60（含60㎡）—65㎡、65（含65㎡）—70㎡等4个段以内的房源各50套，70（含70㎡）—75㎡以内的房源34套。为便于今后管理，以整栋、整单元（10户及以上的单元中整体户型）为标准的方式采购，10户以下的不纳入采购范围。 3. 本次所采购的公共租赁住房，须进行简单装修，满足基本入住需求，详细装修标准见《公共租赁住房基本装修标准》。 4. 投标人须具有有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证。 5. 投标人所参与投标的商品房为现房的，必须具有商品房销售“五证”即：“国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证”；投标人所参与投标的商品房为期房的，必须具有“四证一书”即：“国有土地使用证、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证”。 6. 投标人必须提供参与投标商品房的楼盘表、户型图、测绘报告。 7. 中标供应商中标的房屋相关税费按买卖合同双方义务和责任，由买卖双方分别承担，所应缴税费必须在房屋所在地上缴。 六、评标规则 （一）采用最低价评标法，同时满足招标文件实质性要求。 （二）评标专家根据评标结果顺序推荐3家中标候选人，采购人依据评标结果确认中标供应商，第一中标人（符合要求的价格最低者）在完成本公司符合所申报面积的房源采购后，若本包还未采购满，需出具房源差额情况说明，并书面承诺放弃差额房源中标；之后在第二中标候选人（符合要求的价格次低者）投标文件报价单价不高于第一中标人单价5％的情况下，采购人可从第二中标候选人处顺延采购差额房源，如第二中标候选人投标文件报价单价高于第一中标人单价5%，差额房源部分流标。如采购第一、第二中标人符合条件房源后，本包还未采购满，第二中