2017年天津管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题.docVIP

2017年天津管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试题 2017年天津管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素 2、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的__ A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社会性 3、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为（）。 A．自然肥力和人工肥力 B．经济肥力和有效肥力 C．经济肥力和潜在肥力 D．有效肥力和潜在肥力 4、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％．现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。【2008年考试真题】 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素 5、某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/平方米，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。则该不动产的价格为__元/平方米。 A．3650 B．4232 C．5270 D．5599 6、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。 A：经济师 B：会计师 C：规划师 D：土地估价师 E：时间因素 7、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。 A：200 B：100 C：120 D：80 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、是反映企业在一定会计期间现金和现金等???物流人和流出的报表．【2004年考试真题】 A：资产负债表 B：利润表 C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地 9、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。 A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B：该耕地的土地补偿费最少为60万元 C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 E：35％～50％ 10、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地 11、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。 A：银行冻结存款 B：涉及诉讼中的财产 C：临时设施 D：其他货币资金 E：土地 12、下列关于建筑物等级的说法错误的是。 A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年 B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和 耐火极限决定 C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同 D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 E：土地 13、我国集体土地所有权丧失的原因是__。 A．依法征用 B．依法征收 C．集体互换 D．行政划拨 14、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。 A．行政机关 B．事业单位 C．企业单位 D．中介机构 15、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押