物业设备设施相关管理建筑供配电系统.ppt

教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习授导;第九章 建筑供配电系统;一、电路的基本概念;一、电路的基本概念;一、电路的基本概念;二、交流电;二、交流电;二、交流电;目前低压系统中多数采用三相四线制的供电方式，如图所示： ; 单相负载与三相电源的连接方法 ;使用任何电气设备，均要求负载所承受的电压等于它的额定电压，所以负载要采用一定的连接方式，以满足负载对电压的要求。;三、电力变压器;电力变压器用符号 表示;三、电力变压器;3．变压器的基本工作原理 原绕组接入交流电源后就有交流电流通过，于是在铁心中产生交变磁通，所以铁心上的主磁通同时通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自感电动势的同时，在二次侧绕组中产生互感电动势，就有感应电流流过负载。 ;四、电动机;2．异步电动机的基本结构;异步电动机的基本结构;3．三相异步电动机的调速方法 （1）三相异步电动机变极调速 （2）三相异步电动机变压调速 （3）三相异步电动机变频变压调速系统 ;第二节 建筑供配电系统概述;第二节 建筑供配电系统概述;第二节 建筑供配电系统概述;导线穿管敷设时应注意以下几点：;三、建筑物用电负荷的分类和类别;三、建筑物用电负荷的分类和类别;三、建筑物用电负荷的分类和类别;四、低压配电 ;图9-1 低压配电方式 ;五、高层建筑供电;（3）高层建筑常用的供电方案;第三节 变 配 电 室; 物业小区变配电系统构成示意图 ;一、低压配电箱（盘）;二、配电柜（屏）;三、建筑物的变配电所;三、建筑物的变配电所;第四节 低压配电系统保护装置;一、刀开关;二、熔断器;三、自动空气开关;四、漏电保护器;TA0—零序电流互感器；S—试验按钮；Y—漏电脱扣器 图9.2 单相电子式漏电开关工作原理图 ;漏电保护器的选择;第五节 建筑供配电系统的维护与管理;一、建筑供配电系统的管理;二、建筑供配电系统的维护;谢谢听讲！;教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习辅导;第十章 电 梯 ;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种??;电梯的种类;电梯的种类;二、电梯的组成;二、电梯的组成;二、电梯的组成;1—建筑基础；2—转向滑轮群；3—曳引导轨；4—梯级；5—金属骨架；6—扶手装置；7—驱动装置；8—曳引链；9—梳板前沿板；10—电器设备 图10.1自动扶梯的结构简图 ;第二节 电梯的工作原理;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;3．电梯日常运行管理 （1）电梯运行前应做到事项 （2）电梯运行时应做到事项 （3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修 ① 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 ② 运行速度有显著变化。 ③ 行驶方向与指令方向相反。;④ 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 ⑤ 有异常响声，较大振动和冲击。 ⑥ 超越目的层位置而继续运行。 ⑦ 安全钳误动作。 ⑧ 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 ⑨ 电气部分因过热而散发焦热的臭味。 ;第三节 电梯的使用管理与维护;（3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 （5）电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。 5. 电梯机房的管理 ;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;2．电梯维修保养 （1）机房内维修保养 （2）井道与轿厢部分的维修保养 （3）底坑内维修保养 ;第十一章 电 气 照 明;一、照明的光学概念;一、照明的光学概念;二、照明种类;二、照明种类;二、照明种类;二、照明种类;三、照明的质量;三、照明的质量;第二节 常用电光源、灯具及其选用;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;电光源的选用;二、灯罩;三、灯具;三、灯具;灯具的选用;灯具的选用;灯具的布置;第三节 照明供电系统;图10.3 照明配电线路简例 ;图10.4 干线布置的三种方式;三、室内照明线路的敷设;暗线敷设时应注意以下几点：;第四节 电气照明的常见故障与维护;第十二章 安全用电与建筑防雷;一、常见的触电方式;一、常见的触电方式;图12.1单相触电示意图 ;二、电流对人体的伤害;二、电流对人体的伤害;二、电流对人体的伤害;三、常用的安全用电措施