201701009数据看楼市—杭州房地产市场9月月刊.pptx

;Part1;;9;;;;;;;;; 16.10 94430 290177 3302;;;;;;;;;楼市热度未减，库存持续下降 刚需+改善为市场主流;163;130;1603 1102 10.8; 商品住宅市场——成交结构 市场成交以刚需+首改为主（90方以下占比30%，120-140方占比31%）； 单价段分化较大，各区间均有需求本月1-1.5万/方占比20%最高；其次3-3.5万/平占比19%，2.5-3万/方占 比16%；总价段250-400万为市场中坚力量占比26%，其次150-250万、400-600万各占21%。; 商品住宅市场——成交结构 杭州商品住宅9月成交量余杭区占37%，萧山区占24%，主城区占39%；其中主城成交放量，位列第 一表现突出。;;区域;;9月杭州八区酒店式公寓成交套数排行 榜;9月杭州八区商办成交套数排行榜;;物业类型; 热门案例——时间名座（首开） 竞争：目前同板块项目周边项目以住宅为主，且均已交付；板块内住宅供应少加上住宅的投资性需求外溢，导致项目热销；周 边项目如康城国际、水景城等项目均已交付，参考周边二手市场房价约21000元/㎡ ，与项目成交价格较为接近。 宋都时间国际 土地性质 ：村级留用地（酒店式公寓） 户型：39-53 均价：20000（精装修） 存量：约9万方（含未推、未签约）;;;;;