第九章 节 其他税种纳税申报代理实务(税务代理实务).pptVIP

第九章 其他税种纳税申报代理实务;第一节 印花税、土地增值税纳税申报及纳税审核;;;;;;;;;;;;;;;;;;第二节 房产税、城镇土地使用税纳税申报及纳税审核;;;;;1.自用房产审核要点； （1）对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。　　（2）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”账户中记载的房屋造价（或购价），房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。　　（3）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 ;;;;;;2.代理填制城镇土地使用税纳税申报表的方法 （1）“税款所属时期”：填写格式为“年月－年月”，跨度最长不超过半年。如纳税人申报2008年半年税款，则填写“200801－200806”或“200807-200812”；一次性申报全年税款，则分两个所属期填写。 （2）“应税面积”：应税面积＝实际占用土地面积－法定免税面积。 （3）“年税额”：年税额＝应税面积×适用税额。 （4）“本期应缴税额”：本期应缴税额＝应税面积×适用税额×（终止月份－起始月份＋1）/12。终止月份、起始月份是指“税款所属时期”栏所填的月份。 ;;;第三节 资源税纳税申报代理实务;;;;;;;;;;