大型酒店设计项目的全生命周期管理研究--以浙江省义乌三鼎商业广场大型酒店项目为例.pdfVIP

大型酒店设计项目的全生命周期管理研究 一以浙江省义乌三鼎商业广场大型酒店项目为例 摘要 伴随着旅游经济成为国民经济新的增长点，酒店业在我国迅速发展。众所周 知，建筑项目的成功与否与设计工作息息相关。然而我国的设计管理现状表明， 对大型酒店设计项目的管理还处于探索阶段，尚未有专业的组织机构进行协调管 理、控制机制不健全、设计观念陈旧。由于忽视对大型酒店设计项目全生命周期 的管理，不仅难以实现酒店设计工作的交叉、协调，还极易使设计工作与现场施 工脱节，造成大量的设计变更和重复设计。因此，在大型酒店设计管理中引入项 目全生命周期管理显得越来越迫切。 本文以大型酒店设计项目为研究对象，在建筑设计、酒店设计、项目生命周 期理论的基础上，分析了酒店设计项目管理内涵、要求与存在问题。据此建立起 大型酒店设计项目的全生命周期模型，将酒店设计项目全生命周期划分为四个阶 段，即设计准备阶段、综合设计阶段、深化设计阶段、设计验收与后评价阶段； 九个子过程，即项目建议书、可行性研究、评估审批决策、建设地点的选择、设 计工作、建设实施准备、建设实施、竣工验收及项目后评价。酒店设计项目的全 生命周期模型为大型酒店设计项目全生命周期管理的组织实施提供了管理框架， 以此为基础，本文进行了大型酒店项目基于全生命周期的利益相关者目标与需求 分析和风险分析，并对项目的WBS、责任分配矩阵进行了设计。本文最后结合笔 者的工作经历，将本文提出的全生命周期管理模式应用于浙江义乌某大型酒店建 设的设计管理工作中，总结项目中出现的问题与采用全生命周期管理获得的成 效，希望能够对大型酒店设计项目管理提供借鉴。 关键词：大型酒店设计全生命周期管理生命周期模型项目管理 oF THELIFE．CYCLEMANAGEMENT RESEARCHoN DESIGNPROJECT—ACASE LARGE．SCALEHoTEL AHOTELPRoJECTINSANDING STUDYOF ZHEJIANG COMMERCIALPLAZA。Y1WU ABSTRACT becameanew ofthenational Withthetourism growthpoint economy,the economy hotel inChina inthe ten wellasthe rapidly past years，as large industry developed constructionofthehotel．As work an knows，thedesign plays project everyone construction currentstatus roleintheSuccessofahotel project．However,the important inChinashowsthatthe of hotel of large—scale designmanagement designmanagement