建筑节能型住宅的开发实践.doc

建筑节能型住宅的开发实践 （项目总工程师 薛增玉） 节约能源是国家大力开展的一项重要工作，建筑节能是其重要的组成部分。为促进建筑节能技术的推广应用，05年9月份，我们发挥自身优势，在开封九鼎住宅项目上，率先进行了节能型住宅的开发应用。该项目列入“河南省节能专项示范工程计划”，07年5月陆续交付使用，经河南省建筑工程质量检验测试中心检测，达到节能65％的指标要求，通过了首批“河南省建筑节能示范工程”验收。并经过多年来的实践，效果显著。现将有关情况介绍如下： 一、项目概况 九鼎住宅工程项目位于开封市龙亭北路16号，建设用地面积233亩，90栋多层单体建筑，其中六层49栋、五层13栋、四层28栋，砖混结构，层高均为2.9米，户型面积80－150平方米之间，总建筑面积190000平方米。 二、实施依据 1. 河南省建设厅对九鼎住宅项目实施建筑节能示范工程的指导意见。 2. 国家、行业标准《围墙外保温工程技术规程》、《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》等。 3. 单体建筑围护结构节能设计（节能65％）文件。 三、主要节能措施及特点 为了圆满实现该示范工程的总体目标，全力打造名副其实的节能型住宅，在项目建设中广泛采用包括黄河淤泥烧结多孔砖（KP1型）围护结构、外墙外保温技术、中空双层玻璃塑钢门窗、挤塑保温板节能屋面、地热水利用、卫生间节水系统、电子监控系统、楼宇电子对讲系统等多项新技术、新材料、新工艺、新产品。 （一）墙体围护结构 除基础外，所有内、外墙体材料均为用黄河淤泥制备的KP1型烧结多孔砖。本期90栋楼，共约5000万标准块。既降低了黄河河床高度，又减少了土地开挖量，节约了宝贵土地资源。这种由烧结多孔砖组成的内外墙围护结构，保温节能效果好。 砖 型 规 格 孔洞率（％） 砖度等级 质量（Kg） 平均导热系数 ［w/(m .k)］ KP1—1 240×115×90 25.1 MV10 MV15 3.4 ≤0.6 KP1—2 29.1 MV10 MV15 3.2 ＜0.6 （二）外墙外保温技术 底层外墙采用50mm厚的挤压聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统；住宅层外墙及阁楼层外墙均采用50mm聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)薄抹灰外墙外保温系统。 （三）节能门窗 外墙立面上的所有外门窗（含南、北阳台）均采用80系列中空双层玻璃优质塑钢门窗。因其空气夹层、框扇材料的传热系数小以及良好的密封性能，从而具有保温、隔热、隔声等多重功能。 本期工程共制作、安装45000平方米中空双层玻璃优质塑钢门窗，经检测，符合国家相关规范要求。 （四）节能屋面 1、屋顶露台、退台均采用50mm厚挤压聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）。 2、坡屋顶原设计采用80mm厚胶粉聚苯颗粒抹灰，施工时变更为50mm厚挤压聚苯乙烯泡沫塑料板。保温、隔热、防水等节能效果显著。 （五）地热能应用 为了减少常规能源消耗量，节约宝贵的不可再生资源，地热水采用分户计量技术，工程竣工时已在室内安装地热水管道，为用户全天候提供地热矿泉水，以提升生活品质。 （六）水、电材料 1、给水管采用新型铝塑复合管材，排水管采用硬质U-PVC管材。 2、采用节水型水箱、节水型水龙头等卫生器具。 3、开关、插座、配电箱等全部采用节能产品。 （七）照明节能 1、楼梯间、公共车库采用声光控节能灯。 2、分户采用电子节能电表。 3、草坪灯、路灯采用太阳能灯。 （八）卫生间节水系统 在室内卫生间，部分采用了“卫生间模块化排水节水装置”。其主要原理是收集洗澡、洗衣、洗脸等废水用于清洗便池实现节水。该装置的内部设有废水收集、污水分离排放、自动溢流、清洗排空和水质处理五个独立模块，在自动控制系统的控制下实现了智能化同层排水、舒适节水、自动清洗保洁三大功能。 四、节能效果 经过一年多来的实践证明，该项目节能效果显著，住户普遍反映与普通住房相比“冬暖夏凉”。对于推广普及建筑节能型住宅，建设节约型社会，起到了模范带头作用，意义重大，社会效益显著。 经河南省建筑工程质量检验测试中心现场抽样测试，其建筑物耗热量指标满足节能65％标准DBJ41/062－2005《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》要求。本期90栋楼，1500户，使用空调供暖和制冷，每年冬夏两季用能平均每户约3500kw.h，按节能65％计算，节约电能0.35×1500×65％≈341万kw.h，折合电费191万元。同时减少了C02、S03及固体废弃物排放量，经济效益、环境效益显著。 五、结语 建设节能型住宅是社会发展的必然趋势，通过该项目的实施，我们取得了一定的经验和成果，正如验收结论所述：“节能设计合理，内容齐全，保温材料质量合格，施工方法正确，节能效果符合节能65