无锡某多层办公楼施工组织设计（争创扬子杯）.doc

编制综合说明 1、编制综述 本着对无锡****置业投资有限公司“以创新追求卓越，用信息服务人类”的宗旨、“高效、服务、诚信”的理念、“团结敬业、开拓创新、优质高效、争创一流”的企业精神的理解，在本工程建设过程中将充分发挥我公司总承包壹级企业的优势，在工程设计、施工管理及使用服务中为业主提供全方位的服务，以最完美的方式完成本工程建设。 2、编制目的 为建设一期工程51-55#楼工程提供完整的纲领性技术文件，用以对本工程土建结构、水电安装及装饰装修工程施工总承包、组织管理和施工协调配合进行全方位的指导，以确保各道工序受控，高速优质的完成本工程建设任务。我们将以发扬科学严谨、精益求精的精神，树立百年大计、质量第一的观念，精心设计、精心施工、精心管理，毫不松懈地抓好工程质量和安全生产。努力把一期工程51-55#楼建设成为建筑风格独特、施工水平先进的商业办公大楼。为业主提供热诚满意的服务。 3、编制说明 1．本施工组织设计按照工程招标范围和工程实际情况的要求进行编制。为响应招标文件要求和满足本工程的需要，对人员、机械、材料调配、质量安全要求、环境保护、进度安排、施工组织协调和质量保修等方面作统一部署。 2．根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高速”为编制原则。 3．我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了多次参加国家、省市重点工程建设、有较强的的工程施工技术能力和丰富的现场施工管理经验的同志，在仔细研究设计意图、数次踏勘现场，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握招标人要求的前提下，成立专题编制小组，集思广益、力求本方案切合工程实际，思路先进，施工科学，可操作性强。 4．本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。 4、编制依据 1．无锡****置业投资有限公司（以下简称“业主”）发出的一期工程51-55#楼工程（以下简称“本工程”）招标文件，包括全部章节和补充答疑文件。 2．无锡****建筑设计研究院（以下简称“设计院”）设计的施工图。 3．国家和行业现行的施工及验收规范： 依据设计施工图纸、技术文件和招标文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准、规范中如有遗漏，在征得业主和监理工程师同意的情况下补充相关标准和规范。如下列标准、规范中未提及的技术规范、质量验收标准，按国家、省、市现行规定执行。施工的规范和标准包括但不限于： 序号 编 号 名 称 1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程 4 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 5 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 6 GB50164-92 混凝土质量控制标准 8 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 9 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 10 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 11 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 12 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 13 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 4．安全生产和文明施工应贯彻的标准规范规程： 序 号 编 号 名 称 1 JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程 2 JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范 3 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准 4 JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 5．我公司《管理手册》、《质量管理体系》、《环境管理体系》和《职业健康安全管理体系》等文件。 5、编制范围 本施工组织设计编制的范围为人要求的工程范围：一期工程51-55#楼工程的施工总承包。但本次合同施工范围未包含下列内容： 1）精装修工程； 2）桩基础工程。 第一章 工程概况 1.1工程总体概况 工程名称：****国际****城一期工程51#-55#楼工程 建设地点：无锡市****路与****大道交汇处北侧 建设单位：无锡****置业投资有限公司 设计单位：无锡****建筑设计研究院 工程内容：土建、安装工程 建筑规模：总建筑面积约55030.45平方米 本工程为无锡****置业投资有限公司投资兴建的****国际****城一期工程51-55#楼，大楼由5栋高层组成。 承建范围：51#~55#楼主体土建及水电安装施工总承包工程，具体如下： 土建及装饰工程：包括基坑土石方开挖、施工降排水、基坑围护、桩头处理、地下室和主体结构