KTV室内外装饰工程施工组织设计#山西#建筑安装.doc

技术标　　　 第 PAGE 2页 共 NUMPAGES 103页　 第一章 工程概况　　　 1.工程概况　 1.1工程说明　 （1）工程名称：山西省大同市乐巢星座KTV室内外装饰工程　 （2）建设地点：大同市振华北街　 （4）建筑面积：5000　 （5）承包方式：包工包料　　　 （6）设计单位：西安创造工房设计装饰工程有限公司　 1.2工程质量标准　　　 工程质量要求达到×星级酒店的高档标准，符合国家优良等级，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。　　　 1.3工程工期　　　 （1）计划工程工期：110个日历天　　　 （2）计划开工日期：2012年8月25日　　 （3）计划竣工日期：2012年12月15日　　 1.4施工范围　 1.4.1装饰项目 （图纸范围）　 地下一层的部分地面、墙面石材和地毯，部分墙面和天顶面乳胶漆。一层至二层的VIP包间，豪包，红酒包，台球室，录音盆等公共区域部分造型精装修。　 1.4.2电气工程（图纸范围）　 地下一层至四层的电力配电系统、照明系统、综合布线系统。　　 1.4.3给排水工程（图纸范围）　 公共区域及包间卫生间的部分给排水系统、卫生洁具安装等工程。　 1.5工程承诺　 1.5.1工程总体承诺　　　 我们完全响应甲方关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应关于甲方文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。　　　 1.5.2工程质量承诺　 我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、确保本工程质量合格，工艺精湛，工期合理安排。向业主交上满意工程。　　 1.5.3工程工期承诺　　 我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格在确保质量要求的前提下，无天气及外界不可抗拒的因素下，全部装修内容在上述日历天内完成。　　　 1.5.4安全文明承诺　　　 我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。　　 1.5.5项目管理承诺　 严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。　 1.5.6项目服务承诺　　 我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担本装饰工程范围内保修壹年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为正规合格品。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。　　 1.6工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施　 1.6.1工程项目重点分析　　　 装饰品种繁多、部分内容工作量大　　　 本工程属于装修涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、地砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰进口防火面板墙面、石材墙面、装饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板、进口木丝吸音板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均比较大，大面积展开流水施工有一定难度。　　　 施工专业性强，交叉施工要求高　 施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线工程（电视、音响网络布线、等）、给排水工程（给排水管道、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程（等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重中之重。 　 项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格　　 由于本项目为人员密集公共活动空间（VIP包间，各式豪包，红酒包，台球室，棋牌室）的装饰，对装修所用的各项材料（木材/板材、化工产品、胶类、漆类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、线缆等）的环保性和安全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气检测指标，因此在施工时，材料的选择为工程重点。　　　 正国庆假期前后施工，增加相应工作难度　　　 根据本工程的施工周期，正值假期前后，对于劳动力组织安排增加难度，对施工进度可能产生很大影响，因此应以加节假期前后人员组织和准备安排作为工作重点。　　 1.6.2工程项目难点分析　　 人力组织方面　　 由于工期较紧、任务重，又正值节假期期间，在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度。因此，必须事