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浅谈房地产企业会计信息失真防范 　　摘要：会计信息是企业生存发展的重要参考信息，现代房地产企业的健康发展离不开会计信息的真实性 。但由于我国社会主义市场经济体系还处于初级阶段，各项规章和制度尚未完善，从业者素质有待进一步提高，这造成了整个房地产企业会计信息失真现象比较严重。根据长期的实际工作经验，本文描述了房地产会计信息失真的现象，分析了房地产会计信息失真的原因，提供了房地产会计信息失真的防范措施，希望等对同业者起到参考和借鉴的作用。 　　关键词：房地产企业；会计信息失真；因素；措施 　　 作为社会主义市场经济主体的各类型企业都要求会计信息的真实和准确，行业的发展壮大也要求会计信息的真实性，可以不夸张地讲：会计信息的真实事关企业的发展、行业的未来和社会主义市场经济体系的建立。但是，在现实的社会里，特别是在房地产行业，面对日益激烈的市场竞争，一些房地产企业出现了种种会计信息失真的情况，例如：利用现行房地产会计制度中的漏洞获得不当利益，一些从业者违背职业道德监守自盗等，这样一些的情况势必会造成企业会计信息的失真，对房地产企业发展和整个行业未来负面影响很大，造成社会对整个房地产的根本怀疑。探讨和解决房地产企业会计信息失真是促进房地产企业的健康发展、实现房地产行业的经济效益和社会效益的重要环节。 　　 一、房地产企业会计信息失真的概况 　　 房地产企业会计信息失真是指：房地产企业会计人员在进行各项财会工作是没能所提供所在企业财务真实的信息，造成信息失真，致使信息不能真实反映企业的财务状况、业务指标、资金运作和经营活动等相关的经济活动不真实可靠。房地产企业会计信息失真具有极大的危害性。房地产企业会计信息失真会对企业在一个阶段内的经营状况不能真实可靠地反映出来，这必然导致企业发展的失控，企业管理者不能进行有效管理，决策者缺失决策的正确依据，这种情况的进一步发展就必将导致企业的决策方向错误，管理水平低下、经济效益和社会效益不能得到有效提高。众多房地产企业会计信息失真，不但会出现整个房地产行业的财???监督失控，经济效益低下，而且会影响到房地产行业在人民群众中的评价，势必会影响和破坏市场经济的健康发展。 　　 二、导致房地产企业会计信息失真的因素 　　 1、会计相关法律体系不完备 　　 由于我国社会主义市场经济体系尚未完善，规范和监督会计工作的法律体系不完备，这造成了会计工作在很多实际工作中缺乏指导性的规范，会计相关法律的不完备在一定程度上为一些人提供了会计信息失真的漏洞。随着我国国民经济的快速发展，各种新情况、新问题层出不穷，不完备的法律体系不能满足和适应出现的新情况，在实际工作中会计信息处理往往无法可依，无章可循，这导致会计工作带有很大的随意性为一些人员编造经济业务和相关财务报表，提供了客观上的便利。 　　 2、企业内部治理结构不完善 ，监督弱化 　　 所有权与经营权的分离是现代房地产企业制度的基本标志，经营者与股东虽追求的经济利益一旦发生冲突，则会导致经营者产生损害股东权益的行为， 这种状况往往为会计从业人员利用职权之便谋取私利提供条件。 　　 3、企业会计人员的综合素质不高 　　 我国房地产行业会计人员的自身综合素质并不高。会计人员是进行会计活动的主体，业务素质的不同往往导致会计信息的估计、判断与推理结果不尽相同。部分会计从业人员由于缺乏继续再教育，对新的会计制度感到陌生， 一些年轻的会计人员在业务操作技能方面缺乏相应的经验，不能很好的处理相对复杂的会计业务 。 另一方面，会计人员的职业道德素质不高，很少做到坚持原则 、严格执法 ，这些都是导致会计信息失真的隐患。目前我国经济领域的法治不够健全，相当一部分会计人员法制意识淡薄，工作中对企业经营业务的处理不够仔细严格。 另外，许多职能监督管理部门对违反会计法规的行为处罚的力度不够，执法不严，这造成企业会计人员对违法风险的漠视，增添了其不当获利的可能 　　 三、房地产企业会计信息失真的防范措施 　　 1、加强会计相关法律体系的建设工作 　　 面对企业会计信息失真的现状， 我国相关部门要在总结现行会计准则实施情况，以及市场经济发展特点与趋势的基础上，制定与国际惯例接轨和社会经济发展相协调、体现我国经济发展特点的具体会计准则，从而提高会计信息的质量和会计业务处理过程的透明度。同时，针对会计核算制度与会计准则齐头并行的实际情况，要积极提高会计核算制度的灵活多变性， 以便切实有效的反映日趋复杂的经济业务。尤其是在会计准则的制定过程中，要努力做好其统一性与灵活性的协调适应， 避免个别企业及会计从业人员利用合法但不合理的手段控制财务报表，肆意操纵企业利润。 　　 2、提高和改进企业的管理结构和监督机制 　　 完善会计监管体系房地产企业一方面要改善企业的内部治理结构，