【广告策划-PPT】绿地：西安新里魏玛公馆整合推广策略提案.ppt

绿地集团 新里· 魏玛公馆整合推广策略提案 PART1 魏玛之迷 (About Weimar) 德国·魏玛Weimar 依偎埃特斯山，伊尔姆河贯穿，魏玛沉静的如一座田园风味的公园。古色古香的城堡、蓊郁的森林、悠闲的小镇、上演着生活的悠然自得。 魏玛不是一座有公园的城市，而一座有城市的公园。 ----安徒生 公元975年，奥托二世于魏玛大会诸侯，使这座千年古城首次载入史册。1919年国民议会于魏玛宣告一个新的共和国——魏玛共和的成立。1957年，魏玛成为萨克森-魏玛公国的京城。 魏玛公国历代邦君集中发展哲学和文化艺术，提倡优雅高贵的生活，公国文学艺术风盛，歌德、李斯特、巴赫、席勒……等受邀定居魏玛《但丁交响曲》、《浮士德交响曲》等，于魏玛谱写恒久的艺术神话《浮士德》、《威廉·退尔》等，于魏玛创下不朽的文学传奇………… 1860年魏玛创办了一所美术学院，印象派画家利贝曼就学于此。1919年，建筑艺术家格罗皮乌斯融合艺术、手艺和技术，将建筑学院和美术学院合为一体，成立包豪斯学校，开创了最著名的现代建筑主义学派——包豪斯派。 平等、自律、骄傲的德国人，一丝不茍的遵循另人仰视的精益求精 不朽的文化和艺术，带着斑驳的烙印在岁月的长河中，沉淀为历史的记忆――魏玛与中国的历史名城—西安相知相遇 积淀了岁月的沉稳，西安的发展日新月异新一轮的城市建设聚焦北经济开发区政府北迁张家堡，2号地铁贯穿600亩市政城市公园昭示区域地位 对品质的苛求与德国精神志同道合（产品锻造态度）对和谐的理解与魏玛公国不谋而遇（社区文化理念）对艺术的尊重与魏玛君主相惜相知（建筑艺术潮流）对环境的追求与魏玛公园互通完美（营造人居美境）对居住的认知与魏玛贵族殊途同归（回归生活本真） 读懂了历史，所以尊重土地读懂了生活，所以延伸经典未来城市核心，600亩城市公园旁绿地集团承继魏玛生活要义高贵、品质，和谐生活，自然而然 绿地新里·魏玛公馆四大核心竞争力 项目定位公园城市 · 德式风情精工建筑群 Sp活动模拟 （三）魏玛风情艺术节 视觉创意 提报结束THANKS! ⅩⅩ市ⅩⅩ小区改建项目营销/策划纲要 2004年8月至9月 一、项目专案组成员 二、ⅩⅩ小区改造项目现阶段工作建议 第一部分 目前开发建设阶段的各项工作内容 第二部分 目前我司需要进行的工作 第三部分 营销理念和宣传推广工作 第四部分 销售执行阶段的工作 附：我司于本周提案内容 三、 ⅩⅩ小区营销初步建议案 一、项目评估方案（站在目标买家的角度） 二、投资返租方案（低首付/低月供/低风险/高租金/高回报/高升值） 四、营销推广方案 四、沟 通 函 五、建 议 函 六、 ⅩⅩ小区销售返租方案示例 二、兰山小区销售返租方案示例2 三、结论 七、 ⅩⅩ小区产品定位概要 ●新天地特色美食城 八、“ⅩⅩ新天地大酒店”营销推广概要（市场导入期） 强强联手组合： 强势卖点梳理： 投资返租计划： 营销推广策略： 现场红色风暴： 卖场展示长廊： 基本销售工具： 销售强化培训： 地缘客户积累： 新闻集中造势： 广播主媒刺激： 商家联袂招标： 直销重点攻略： 庄家客户公关： 优惠促销整合： 商铺带动全盘： 内部认购广告： 九、 ⅩⅩ新天地大酒店创新拍卖式开盘策划纲要（正式开盘期） 一、活动纲要 二、推广造势 三、活动内容 四、活动邀请 五、现场准备 六、拍卖促销 七、拍卖纲要 八、拍卖公告 九、拍卖前办理竞买手续 十三、拍卖流程建议 十、捆绑式销售任务 2、销售计划销售面积：38000平方米销售佣金：销售总额的 2 % ⅩⅩ市ⅩⅩ小区改建项目营销/策划纲要 2004年8月至9月 一、项目专案组成员 二、ⅩⅩ小区改造项目现阶段工作建议 第一部分 目前开发建设阶段的各项工作内容 第二部分 目前我司需要进行的工作 第三部分 营销理念和宣传推广工作 第四部分 销售执行阶段的工作 附：我司于本周提案内容 三、 ⅩⅩ小区营销初步建议案 一、项目评估方案（站在目标买家的角度） 二、投资返租方案（低首付/低月供/低风险/高租金/高回报/高升值） 四、营销推广方案 四、沟 通 函 五、建 议 函 六、 ⅩⅩ小区销售返租方案示例 二、兰山小区销售返租方案示例2 三、结论 七、 ⅩⅩ小区产品定位概要 ●新天地特色美食城 八、“ⅩⅩ新天地大酒店”营销推广概要（市场导入期） 强强联手组合： 强势卖点梳理： 投资返租计划： 营销推广策略： 现场红色风暴