一级建造师《建筑工程经济》考点解析.doc

一级建造师 《建筑工程经济》考点解析 1Z101000 工程经济 1.资金时间价值的概念 P2 ——资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值 ——影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小）；资金周转的速度 已知折现率i0，所给现金流量图表示（ABC　）。 A．A1为现金流出B．A2发生在第3年年初C．A3发生在第3年年末D．A4的流量大于A3的流量E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等 在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。 A． C. D. 2.利息、利率和计息方式 ——利息I，是资金的一种机会成本 ——利率，决定利率高低的5个因素：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；借出资本的期限长短 ——利息计算：单利；复利 3.现金流量图 ——净现金流量（CF,Cash Flow） 。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。 CFt＝(CI－CO)t ——作图方法和规则 现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点） 在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。 A. 以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点B. 多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初 C. 在箭线上下注明现金流量的数值D. 垂直箭线箭头的是对特定的人而言的某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为()。 A．向上的现金流量，数额为50万元B．向下的现金流量，数额为30万元 C．向上的现金流量，数额为30万元D．向下的现金流量，数额为50万元影响资金等值的因素有()。 A．资金的数量B．资金发生的时间 C．利率（或折现率）的大小D．现金流量的表达方式 E．资金运动的方向 7.财务评价指标体系（P25） 基本报表 静态指标 动态指标 确定性分析分析 盈利能力 分析 投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表 静态投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 财务净现值率 动态投资回收期 利润与利润分配表 总投资收益率 资本金净利润率 偿债能力 分析 借款还本付息估算表 利息备付率 偿债备付率 资产负债表 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 财务生存能力分析 财务计划现金流量表 当年净现金流量 累计盈余资金 不确定性分析 盈亏平衡分析 盈亏平衡点产量、盈亏平衡生产能力利用率 敏感性分析 敏感度系数、临界点 ——盈利能力分析指标中：静态指标（投资收益率、静态投资回收期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期） ——静态指标的适用范围（常用于方案粗略评价或对短期投资项目进行评价） 建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有()。A．评价精度要求较高B．项目年收益大致相等 C．项目寿命期较短D．项目现金流量变动大 E．可以不考虑资金的时间价值 用于建设项目偿债能力分析的指标是（B　）。A．投资回收期B．流动比率C．资本金净利润率D．财务净现值率在项目财务评价中，若某一方案可行，则（）。 A. B. C. D. ——财务评价方案：独立型方案只用绝对经济效果检验是否可行，而互斥型方案先用绝对经济效果检验是否可行，后用相对经济效果检验哪个最优。 8.价格体系（P24） ——建设期的投入物：既考虑相对价格，又考虑价格总水平变化—涨价预备费 ——运营期投入物和产出物：经营期期初价格，运营期各年不变 9．基准收益率的概念、测定25 ——基准收益率企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为()。 A．基准收益率B．社会平均收益率C．内部收益率D．社会折现率关于基准收益率的表述正确的有（ABE　）。A．基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平B．测定基准收益率应考虑资金成本因素C．测定基准收益率不考虑通货膨胀因素D．对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E．基准收益率体现了对项目风险程度的估计 某常规投资方案，FNPV（i1=14％）=160，FNPV（i2=16％）=90，则FIRR的取值范围为（C　）。A．14％B．14％～15％C．15％～16％D．16％投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产