中学分校教学楼及运动场维修改造可行性研究报告4.doc

目　　录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究的依据与范围 2 1.3 项目概况 3 1.4 结论与建议 4 第二章 项目背景与建设必要性 6 2.1 项目背景 6 2.2 项目建设的必要性 11 第三章 建设规模与建设条件 13 3.1 建设规模及建设内容 13 3.2 项目地点与建设条件 13 第四章 建设方案选择 17 4.1 总体方案 17 4.2 装修改造工程 19 4.3 水电改造工程 23 第五章 节 能 32 5.1 用能标准和节能规范 32 5.2 能源消耗分析 33 5.3 节能措施 34 第六章 环境影响评价 - 37 - 6.1 项目区环境现状 - 37 - 6.2 评价依据与原则 - 38 - 6.3 项目建设与运营对环境的影响 - 39 - 6.4 项目建设期环境保护措施 - 39 - 6.5 项目运行期环境保护措施 - 41 - 6.6 环境影响评价 - 42 - 第七章 安全及消防 - 43 - 7.1 安全措施 - 43 - 7.2 消防 - 44 - 第八章 组织机构和人力资源配置 - 46 - 8.1 施工组织机构 - 46 - 8.2 人力资源配置 - 46 - 第九章 项目实施进度 - 48 - 9.1 工程实施进度安排 - 48 - 第十章 投资估算与资金筹措 - 49 - 10.1 估算范围 - 49 - 10.2 估算依据 - 49 - 10.3 估算结果 - 50 - 10.4 资金筹措 - 50 - 第十一章 招标投标管理 - 52 - 11.1 工作依据 - 52 - 11.2 招标内容及组织形式 - 52 - 11.3 核准招标事项 - 53 - 第十二章 结论及建议 - 55 - 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.2 可行性研究的依据与范围 1.2.1 编制依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； （2）《中共济宁市委关于制定济宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》； （3）《中小学校设计规范》（GB50099-2011）； （4）济宁育才中学分校教学楼改造规划及施工设计方案； （5）国家和山东省相关产业政策、法令和法规； （6）建设单位提供的其它有关资料。 1.2.2 研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性分析；建设场址和建设条件分析；建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和社会效益评价；可行性研究结论与建议。 1.3 项目概况 1.3.1 项目规模和改造内容 主要对教学楼进行改造，教学楼建筑面积为4089.6平方米，4层。为提高校园整体形象和消除不必要的安全隐患，其改造内容主要有部分： （1）室内装修。包括：内墙面粉饰及墙裙贴砖；更换门、窗、暖气片；卫生间改造；楼地面装修；更换护栏；屋顶保温防水。 （2）室内给排水系统、室内消防系统改造。 （3）供电系统、网络布线及视频监控系统改造。 1.3.2 项目地点 本工程是在济宁市育才中学分校原有教学楼基础上进行改造，地点位于济宁市环城北路19号。 1.3.3 投资估算与资金筹措 该项目估算总投资451.99万元，其中工程费用410.38万元，其它费用28.45万元，基本预备费13.16万元 该项目估算总投资451.99万元，全部来源于市财政拨款。 1.3.4 项目实施计划 项目拟2016年7月5日开工建设，至2016年8月20日全部竣工。 1.3.5 主要经济技术指标 主要技术经济指标 表1-1 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 规划改造规模 m2 489.6 1.1 室内装修工程 m2 4089.6 1.2 室内给排水工程 m2 4089.6 1.3 室内电气工程 m2 4089.6 运动场修补工程 m2 300 2 项目总投资 万元 451.99 由市财政拨款 2.1 土建投资 万元 410.38 2.2 其他费用 万元 28.45 2.3 基本预备费 万元 13.16 1.4 结论与建议 济宁市育才中学分校教学楼改造，是依据教育部及国务院相关部门联合印发的《关于建立中小学校舍安全保障长效机制的意见》，落实《济宁市中小学校舍安全工程暨改善农村小学教学点办学条件目标任务责任书》，改善现有教学条件、建设标准化学校，进一步提升学校整体形象、美化校园的建设工程。项目建成后，可缓解学校教学基础设施压力，为学校高品质教学形象建设提供有力的设施保障，为学生的成长和发展提供了良好的环境。 建筑物改造的规划设计和施工方案科学合理、技术可行