成都城山文化旅游综合体项目策划.pdfVIP

2013.11 规划总平图 商业规划意向 产业规划意向 住宅规划意向 青城山项目总用地面积526亩，建筑面积26 万平米左右 快 铁 站 1、青城山区域属于成都周边区域发展起步时间较早，区域开发 力度较大的片区，历经十几年的开发，市场现状可以用一句话概 括—— “优势明显，劣势也很明显”优势在于其气候条件、空气质 量、旅游人文资源得天独厚，是川内乃至全国相对知名的旅游景区 和休闲度假目的地，其在西南地区具有较强的关注度和号召力；其 劣势同样明显，单一的旅游资源和度假配套功能的缺失在消费群体 中印象根深蒂固，使得度假群体和投资群体对本区域的旅游地产认 可度和消费冲动受到一定程度的抑制； 2、区域内以住宅供应为主，且去化量缓慢，住宅年供应量在12-14 万平米左右，年去化量在9万平米左右，单一项目基本年去化量只 有8000-10000万平米左右，商业现状目前已