三门峡某地块概况.docVIP

[调研资料]三门峡某地块概况 一峡市概况1人口概况 全市2007年年末总人口为220万家庭户规模2007年全市家庭户平均每户340人市区即湖滨区及开发区人口30万 VI应用部分 VI应用部分 导视系统 户外广告 工地围挡广告 派单 报纸广告 产品折页 第八部分 附 件建业森林半岛资料 景观设计意向参考图 下沉式旱地喷泉 广场示意参考图 四产品设计建议 5商业部分建议 由于商业物业在市场上短时间的超量投放因此建议商业部分不宜建设太多以规避市场风险 因此建议甘棠路临街商业建议设计为2层地块南侧规划路临街底商建议设计成一层底商建议进深在控制在15-20米左右开间控制在8米一层底商层高建议设计为46-48米可为后期销售增加卖点 四产品设计建议 6户型面积配比依照9070原则 1户型设计以满足功能需要保证适度舒适为准则求全但不贪大各户型建筑面积不建议超出上表面积范围 2动静分区布局合理保证明厨明卫 3通过多设飘窗露台阳台等过渡空间来解决项目的舒适性需求同时为销售增加卖点 4使用左右11策略使一梯四户50平方和80平方的户型合并成一梯三户的130平方户型 5顶层使用上下11策略设计用少量两120平方的户型叠合成210平方的顶层复式