B124-0027宗的部分土的使用权转让.docVIP

B124-0027宗地部分土地使用权转让 委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》，本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2013年4月11日至2013年5月14日15时，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼公开挂牌转让委托方拥有的B124-0027宗地部分土地使用权及其地上建筑物、附着物。 一、本公司拥有B124-0027宗地土地使用权及地上建筑物、附着物11.5%的份额权益。本次挂牌交易，本公司委托交易中心公开转让B124-0027宗地土地使用权及地上建筑物、附着物11.5%的份额权益（以下简称交易标的物）。共有权人丰隆集团有限公司（以下简称共有权人）保留B124-0027宗地土地使用权及地上建筑物、附着物88.5%的份额权益。 本公司此次转让已取得共有权人书面同意。 二、B124-0027宗地及地上建筑物、附着物概况： （一）土地使用权出让合同号： 深地合字（1996）100号； （二）土地用途：商业办公； （三）土地位置：深南中路； （四）土地使用年期50年，自1996年7月1日起到2046年 6月30日止； （五）土地面积： （六）可建设总建筑面积：142000平方米; （七）建筑容积率： （八）建筑覆盖率：房地产证号： 三、交易标的物的转让条件 （一）交易标的物按现状转让, 挂牌转让的保留价即起始价为人民币肆亿零伍佰万元整（小写￥：405,000,000.00元），竞价阶梯为人民币伍佰万元整，竞买履约保证金为人民币捌千壹佰万元整（小写￥：81,000,000.00元）。 （二）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本，详见附件一）和《B124-0027宗地部分土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本，详见附件二)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分并由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在《转让合同》签订后10 个工作日内一次付清或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起10个工作日内支付成交总价的50%，余款3个月内不计利息付清。 （四）竞得人有权选择将余款直接支付给本公司或按有关规定交交易中心托管，待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。 （五）竞得人按照本公告规定付清全部价款之日起 5 个工作日内，本公司与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。 （六）交易标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由本公司和竞得人各自承担，并自行缴纳。 （七）交易标的物完成转移登记后，竞得人与共有权人分别按照 11.5％、88.5％的比例享有和承担B124-0027宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与共有权人的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和现场竞价相结合的方式，具体规则适用交易中心的《深圳市土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本公司承诺 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 六、竞得人违约责任 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： （一）竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》； （二）竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的； （三）竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的； （四）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本公司收回。 七、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 咨询电话：（0755互联网网址：http：// 附件：一、《成交确认书》（样本）； 二、《转让合同》（样本）。 深圳市城市建设开发（集团）公司 二○一三年四月十一日 5