生-房地行业条后续跟踪列：房成交再次幅上升，地王频或引来重管-13060.pdfVIP

房地产行业 行业研究/动态跟踪报告 新房成交再次小幅上升，地王频现或引来重点管控 —民生地产国五条后续跟踪系列报告 民生精品动态跟踪报告/房地产行业 2013 年 6 月2 日 报告摘要： 推荐 维持评级  上周成交量保持平稳 继上周成交量小幅回升后，本周新房成交量环比再次小幅上升。新房日均成交套数 行业与沪深300 走势比较 环比上涨9% ，其中一二三线城市均上涨，四线城市下跌28% 。五月份日均成交套数环 比三线城市转正，一线二线继续为负。二手房成交量基本稳定，环比上涨 1%，其中一 线城市上涨7% ，二线城市与上周持平，三线城市下跌15%。  地王频现，或引调控重点管控 上周上海长宁区新华路街道拍出总价46 亿元地块，刷新了上海总价记录成为新地 王，折合楼面价29229 元/平，溢价率56.96% 。而上海并非唯一土地市场活跃的地区， 北京，广州，杭州也纷纷拍出高价地块。一线城市地王频出反应出土地供不应求的局面，