第6房地投财务分析.pdfVIP

第6章 房地产投资项目财务分析 第6章 房地产投资项目财务分析 第第66章章 房房地地产产投投资资项项目目财财务务分分析析 � 房地产投资项目财务分析概述 � 房地产投资项目财务分析基本报表 � 传统的财务分析指标 � 现代的财务分析指标 � 房地产投资项目财务分析的应用 6．1房地产投资项目财务分析概述 6．1房地产投资项目财务分析概述 66．．11房房地地产产投投资资项项目目财财务务分分析析概概述述 6．1．1房地产项目财务分析的含义 财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在 房地产市场调查与预测，项目策划，投资、成本与 费用估算，收入估算与资金筹措等基本资料和数据 的基础上，通过编制基本财务报表，计算财务评价 指标，对房地产项目的盈利能力、清偿能力和资金 平衡情况所进行的分析，据此评价和判断投资项目 在财务上的可行性。 6．1房地产投资项目财务分析概述 6．1房地产投资项目财务分析概述 66．．11房房地地产产投投资资项项目目财财务务分分析析概概述述 财务分析的基本程序是： 1．收集、整理和计算有关基础财务数据资料。 2．编制基本财务报表。 3．财务分析指标的计算与评价。 4．进行不确定性分析。 5．由上述确定性分析和不确定性分析的结果，作出