拟收购土地市场价值评估项目.PDFVIP

广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购土地市场价值评估项目·资产评估报告书 广东宏远集团房地产开发有限公司 拟收购土地市场价值评估项目 资 产 评 估 报 告 书 中联评报字[2007]第 405 号 中 联 资 产 评 估 有 限 公 司 二 OO 七年五月十日 中联资产评估有限公司 第0页 广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购土地市场价值评估项目·资产评估报告书 本 册 目 录 摘 要2 资 产 评 估 报 告 书5 一、委托方及资产占有方简介 5 二、评估目的 6 三、评估价值类型 7 四、评估范围和对象 7 五、评估基准日 8 六、评估原则 8 七、评估依据 9 八、评估方法 11 九、评估过程 13 十、评估结论 14 十一、特别事项说明 14 十二、评估基准日期后重大事项 16 十三、资产评估报告法律效力 16 十四、评估报告提交日期 17 备查文件…………………………………………………………….19 中联资产评估有限公司 第1页 广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购土地市场价值评估项目·资产评估报告书 广东宏远集团房地产开发有限公司 拟收购土地市场价值评估项目 资 产 评 估 报 告 书 中联评报字[2007]第 405 号 摘 要 中联资产评估有限公司受广东宏远集团房地产开发有限公司的委 托，对广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购的位于东莞市寮步镇上 屯村春花岭 41,688.89 平方米商住用地在评估基准日的市场价值进行了 评估。 评估范围和对象是位于东莞市寮步镇上屯村春花岭41,688.89 平方米 商住用地。 评估基准日为 2007 年 4 月 30 日。 本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规，遵循独立、客观、 科学的工作原则和产权利益主体变动原则、替代性原则等有关经济原则， 依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并 参考资产的历史成本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，采用 市场比较法及假设开发法对该土地进行评估。评估的价值类型为公开市 场价值。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查、评定估算等评估程序，得 出在评估基准日 2007 年 4 月 30 日，位于东莞市寮步镇上屯村春花岭 41,688.89 平方米商住用地市场价值为 28,329.15 万元。 中联资产评估有限公司 第2页 广东宏远集团房地产开发有限公司拟收购土地市场价值评估项目·资产评估报告书 本评估结果使用的有效期为一年，即自2007 年 4 月 30 日至2008 年 4 月 29 日有效。 本报告评估结论仅供委托方为上述评估目的使用，评估师的责任是 就该项评估目的下的资产价值量发表专业意见，评估师和评估机构所出 具的评估报告不代表对评估目的所涉及的经济行为的任何判断。 以上内容摘自资产评估报告书，并且在资产评估报告书界定