2015年初级经济师商业专业知识点：运输计划的内容最新考试题库(完整版).docxVIP

1、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。　　A. 提高首付款比例　　B.争取贷款利率优惠　　C.增加贷款额度　　D.延长贷款期限　　E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款　　标准答案： A, B, D, E　　解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。参考答案为ABDE。2、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )　　A.生活方式　　B.使用时机　　C.购买阶段　　D.购买动机　　E.追求利益　　标准答案： B, C, E　　解析：考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括：使用时机、追求利益、购买阶段。3、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。　　A. 房地产交易情况修正系数　　B. 房地产市场状况调整系数　　C. 房地产状况调整系数　　D. 房地产价格变动率　　标准答案： C　　解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。4、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有