厂房租赁合同范本1.docVIP

合同编号：2012-0420 厂房租赁合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关政策、法律、法规，为明确双方的权利和义务，就乙方租赁甲方厂房一事，达成如下协议。 甲方将位于厦门海沧新阳工业区霞光路103号五楼西侧厂房租给乙方作为生产使用。租用的厂房面积为1000平方米，每平方米租金（含管理费）为不含税价12.5元，每月租金（含管理费）不含税价为12500元（人民币大写壹万贰￥37500元（即叁个月租金）给对方。若双方都有违约，则根据责任大小对违约金作相应对抵后偿付给对方。本条款约定的违约金金额等同于本合同的各条款违约金金额。 甲方应于收到乙方支付本合同第三条之1、2条之费用之日起将厂房交给乙方使用，逾期则租赁期限顺延。 租赁期间，乙方使用厂房内原配置的供水供电设施、照明灯具、玻璃窗户、消防基础设施等，造成损坏或丢失的，应负责修复或估价赔偿。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得将该租用厂房转租、转借或转让给他人使用，一经发现，视为违约，乙方应支付违约金。 一方因特殊情况需提前终止合同而形成违约，应提前一个月书面告知对方，协商同意后，违约方应一次性付给对方的违约金。但是乙方要求终止合同时，若能为甲方找到租用厂房面积与乙方租用面积相当的新承租户，且新承租户与甲方签订了合同、支付了首期租金及保证金后，可免除乙方的本款违约责任。 乙方逾期未交付的各项款额，视为违约，除仍应支付应交的款额及滞纳金外，还应支付违约金。 乙方逾期未交付的款额不得超过保证金37500元，否则，视为违约，甲方有权单方解除合同。乙方除仍应支付应交的款额及滞纳金外，还应支付违约金，且保证金不退还。 甲、乙任何一方未能按期履行本合同条款时，视为违约，另一方有权单方终止合同。 免责条件。 因不可抗力使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。 因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 因租赁房屋部分或全部毁损或灭失的，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。但毁损、灭失是由于乙方的原因引起的，乙方无权解除合同且须承担由于毁损、灭失所产生的责任。 乙方租用甲方现有状况下的厂房，应爱护厂内的设施设备等财产（附清单）。乙方因生产需要做局部装修，自装、改装水、电表及其他有关水电等设施，其费用自理，且须事先经甲方同意后方可施工。不得违反消防安全规定的要求，不得擅自改变、损坏厂房建筑结构及配套设施，不得擅自搭、盖、隔厂房。 提前终止合同或合同期满前，乙方应将厂房用其配套设施恢复到最初租用状态及接进完整归还甲方，甲、乙双方代表应到现场根据清单清点厂房的设施，同时，如有损坏，由乙方负责恢复原状或按价赔偿；若乙方未能及时归还甲方厂房及配套设施，必须在移交厂房时一次性以现金的形式付清拖延天数的租金，但最长不得超过半个月；逾期视为违约，其保证金不予退还。 合同终止时，甲、乙双方交接手续及债权债务清理完毕，甲方应将租用厂房保证金一次性无息退还给乙方。但乙方由于任何原因（人力不可抗力因素除外）提前终止合同时，甲方不退还保证金。 在租赁期间，乙方必须遵守国家法律、法规，依法经营。乙方因违法、违纪引起的民事、刑事等 法律责任、经济处罚及因此给甲方造成的经济损失等概由乙方负责。 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成时，依法向人民法院起诉。 十四、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同一式贰份，经双方代表签订之日起生效，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。若双方签字的代表人为委托代理人时，须出具该委托代理人的授权书交对方备案。 十六、特定事项 1、为便于管理，甲、乙双方均有义务拒收双方员工，任何一方违约必须支付另一方2000元/人。 2、乙方员工、来访人员及车辆在进入厂区时一律遵守甲方保安制度，即进入厂区时乙方员工必须配戴由乙方发放之厂牌方能入厂，来访人员及车辆在进入厂区时必须登记且车辆应停放在甲方规定的统一停车场，否则保安有权拒绝其进入。 3、乙方员工不得在厂房内住宿，也不得饲养任何动物，且应做好防火、防盗工作。 乙方厂房物品的存放、保管及出厂安全由乙方自行负责。 物业管理费是指厂区公共区域的保安、保洁的费用，管理范围为厂区公共区域、绿化地的管理。 甲方厂房载重量为：每平方米400KG。乙方存放的物品需参照此基数合理安排，以免造成超负荷承重的安全隐患。 甲方给予乙方配置一固定车位（此固定车位不允许被占用）。 由于工业园区有多家企业，故公共设施未定完全固定，有时也会出现等待情况是允许的，例如：电梯等待，车位被占用等。 甲方（盖章）：