重庆市城乡规划导则仓储用地.docVIP

重庆市城乡规划导则仓储用地 重庆市城乡规划规划 试行 重 庆 市 规 划 局 二〇〇七年十二月 前 言 为城规划编制与管理的科学化规范化法制化根据《重庆市城乡规划事业十一五规划行动方案》的统一部署编制组深入调查研究认真总结实践经验参国家和其它省市的规划标准通过组织专家论证在广泛征求意见的基础上制定本 本的主要内容有1总则本导则在实施过程中如发现需要修改补充之处请将意见和有关资料提供给重庆市规划设计研究院单位地址渝北区新牌坊新南路9号邮编以便在今后修改时参考和吸纳 本导则主编单位重庆市规划设计研究院 主要起草人彭瑶玲 目 录 1 总 则 1 2 仓储用地的定义与分类 2 21仓储用地的定义 2 22仓储用地的分类 2 3 仓储用地选址与布局 3 31 一般原则 3 32选址的具体条件 3 33危险品仓库用地布局原则 4 34特殊品仓库用地布局原则 4 35堆场用地布局原则 5 4 仓储区卫生与安全防护标准 6 41 卫生防护标准 6 42 安全防护标准 6 5 仓储区总平面布局 15 51场地设计 15 52 总平面布局 16 53配套设施布局 17 54 道路与绿地布局 18 6 名词解释 18 附录A计算间距的起讫点 20 本导则用词说明 21 附补充说明与参考文献 22 总则 com家和重庆市有关法律法规规范并结合重庆市实际制订本 12 本导则适用于规划在重庆市内从事规划编制和管理工作应本 1国家和重庆市关法律法规规章和的规定 1本在行中不断地修订和完善进行版本更新 仓储用地的定义与分类 21 仓储用地W是指城乡中仓储企业的用于库房堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地 22 仓储用地的分类 com 普通仓库用地W1 是指用于储存物理化学性稳定的一般货物为主技术设备比较简单的W2 1危险品仓库用地W21 是指存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地特仓库用地W22 是指对交通设备和用地有特殊要求的仓库用地如粮食库和冷库等用地堆场用地W3 是指露天堆放货物集装箱的储物用地 仓储用地选址与布局 31 一般原则 com 仓储用地选址应考虑所储物资的供应范围和合理流向并应与城乡和区域内的交通系统有方便的联系 com 不同类型或不同性质的仓库宜分别布置在不同的地段同类仓库宜集中布置 com 仓储用地选址应满足地势地下水位及地基承载力等要求并具备生产消防生活所需的良好的给水排水电力通信燃气等市政基础设施配套条件 com 仓储用地的区域环境应符合物品储存安全的要求并考虑与居住工业和其它功能区的相互影响 com 乡村仓库及堆场用地的选址应按存储物品的性质确定并应设在村镇边缘交通运输方便和有消防水源的地段粮棉木材油类农药等易燃易爆危险品仓库与厂房打谷场居住建筑的距离应符合防火和安全的有关规定 32选址的具体条件 com 大中型储备仓库和中转仓库一般应具有铁路和水路的运输条件并具有发展铁路和公路或水陆联运的可能性以铁路运输为主的仓库应具备修建铁路专用线和提供车源的可能性以水路运输为主的仓库应具备修建水运码头的可能性以公路运输为主的仓库应靠近城乡公路干线仓库的出入口应避免直通干线 com 仓储用地应选址在地势较高地面平坦的用地上有一定坡度并利于排水用地自然坡度宜小于15％ 仓储区卫生与安全防护标准 41 卫生防护标准 com 仓储用地与居住用地之间的卫生防护距离应com防护范围内宜绿化 com 仓储用地与居住用地的卫生防护距离表 仓库类型 防护距离m 300 非金属建筑材料供应仓库煤炭仓库未加工的二级原料临时储藏仓库500m3以上的藏冰库 100 蔬菜水果储藏库600t以上批发冷藏库建筑材料与设备供应仓库无起灰料的木材贸易和箱桶装仓库 50 com 仓储用地与疗养院医院和高新技术园区等环境质量要求较高的设施或机构的卫生防护距离com的152倍进行控制 com 建筑材料露天堆场与居住用地的卫生防护距离不应小于300m与其它设施用地的防护距离不应小于100m com 有大量重型车辆运输和有较多的露天作业的仓储区宜在用地周边设置较大范围绿化隔离带或土堤式绿化带 42 安全防护标准 com 储存物品的火灾危险性应根据储存物品的性质和储存物品中的可燃物数量等因素分为甲乙丙丁戊类com com 储存物品的火灾危险性分类 仓库类别 储存物品的火灾危险性特征 甲 闪点小于28℃的液体 爆炸下限小于10的气体以及受到水或空气中水蒸气的作用能产生爆炸下限小于10气体的固体物质 常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或爆炸的物质 常温下受到水或空气中水蒸气的作用能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质 遇酸受热撞击摩擦以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物极易引