2011重庆秋季房交会总结报告1.pptVIP

亮点三：政府参展：区县政府推介土地、形象宣传、城市规划，推动招商引资 亮点四：策略改变：派发DM单和揽客人员增多，控制宣传资料费用 现场派发DM单的人员和揽客人员数量和看房客户有得一拼，多家企业招聘派单人员在50人以上。 亮点五：配套宣传：房地产项目对轻轨、公园等配套宣传重视程度提高 2011年地铁1号线，轻轨3号线陆续通车运行，轨道物业受到青年置业者亲睐，项目开始大打轨道牌，轻轨站都搬上了沙盘和展墙。 亮点六：特展宣传：为加强项目和企业宣传，多家企业设立两个展位 亮点七：优惠加大：8折再现重庆房地产市场，价格裸奔现象笔笔皆是 亮点八：外省撤展：往年成都、贵州等地参展项目今年均未参与参展 寻遍整个战场仅角落展示海南旅游地产项目，找不到成都、贵州等项目的影子 海南旅游地产项目展区 亮点九：品牌价值：龙湖、万科、金科等传统品牌企业展位人气明显旺盛 龙湖至德路9号、金科世界城、万科城等诸多新项目备受客户追捧，置业顾问根本忙不过来。 亮点十：高科技普及：IPAD、电子产品、电视展示已经在房交会上普及 展示就用3G触摸屏，抽奖都送IPAD2 亮点十一：二手房惨淡：二手房参展企业减少一半，展会现场基本无人问津 二手房展区基本无人问津，置业顾问比看房的人都多，部分二手房直接与一手房联动，卖起了一手房。 亮点十二： 公租房受宠：推出项目增多，轨道交通开通，公租房备受低收入者关注 CONTENTS 参展项目 展会亮点 展会概况 价格策略 成交分析 客户分析 创新产品 新项目展示 后市预测 媒体关注 CONTENTS 目录 备注： 本次报告数据来源网上房地产315备案数据，新开盘系铭腾机构项目开盘现场采集。 2011年重庆市秋季房交会研究报告——铭腾市场咨询 ︱* 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司·研究策划中心 Oct-2011 2011年重庆秋季房地产 展示交易会总结报告 CONTENTS 参展项目 展会亮点 展会概况 价格策略 成交分析 客户分析 创新产品 新项目展示 后市预测 媒体关注 CONTENTS 目录 亮点三 只看不走：看房客户减少三成，去项目现场看的客户更少 亮点一 政府参展：区县政府推介土地、形象宣传、城市规划，推动招商引资 企业减少：房地产开发企业减少25家，中介仅8家减少一半 亮点二 亮点四 亮点五 亮点六 亮点七 亮点八 亮点九 亮点十 策略改变：派发DM单和揽客人员增多，控制宣传资料费用 配套宣传：房地产项目对轻轨、公园等配套宣传重视程度提高 特展宣传：为加强项目和企业宣传，多家企业设立两个展位 优惠加大：8折再现重庆房地产市场，价格裸奔现象笔笔皆是 外省撤展：往年成都、贵州等地参展项目今年均未参与参展 品牌价值：龙湖、万科、金科等传统品牌企业展位人气明显旺盛 高科技普及：IPAD、电子产品、电视展示已经在房交会上普及 亮点十一 亮点十二 二手房惨淡：二手房参展企业减少一半，展会现场基本无人问津 公租房受宠：推出项目增多，轨道交通开通，公租房备受低收入者关注 2011年秋交会期间客户访谈重要结论： 1 超过6成客户认为房价仍会继续下跌，将购房计划推迟半年左右。 2 调控导致客户购房两极分化，或一步到位或选择同样功能低总价产品。 3 目前重庆客户能够承受6000-8000元/㎡的单价，超过9000元抗性明显加大。 4 宏观调控使投资需求得到有效抑制，目前刚需客户已经占到90%以上。 5 目前重庆市场改善类刚需已经占有相当比重，改变了首置类刚需一枝独秀的局面。 6 “三北一南”的发展最被看好，是客户购房的首选区域，占比达到6成以上。 参展项目 展会亮点 展会概况 价格策略 成交分析 客户分析 创新产品 新项目展示 后市预测 媒体关注 展会主题：山水都市·宜居重庆 2011年重庆秋季房地产展示交易会 举办时间： 2011年10月20日-10月23日 展会地点：重庆南坪国际会展中心 主办单位：重庆市国土资源和房屋管理局 重庆市南岸区人民政府 重庆经济技术开发区管委会 承办单位：重庆市房地产业协会 2011年秋交会开幕式现场 较春交会供应量有增无减，参展开发企业减少25家，中介缩水一半，宏观调控导致市场低迷，房企和中介参展意愿明显下降。 公租房门庭若市 二手房无人问津 展会概况： 展会规模：3万平方米推出体量：647万方可交易开发项目：136个 新项目展示：约49个参展企业：总182家（其中含海南18家） 房地产开发企业119家 中介机构8家  建材装饰企业20家