物流园区控制性详细规划及城市设计文本.doc

PAGE 0 - 文本目录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc294863140 第一章 总则 PAGEREF _Toc294863140 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc294863141 第二章 土地使用和建筑规划管理通则 PAGEREF _Toc294863141 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc294863142 第三章 总体布局 PAGEREF _Toc294863142 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc294863143 第四章 “城市四线”的控制 PAGEREF _Toc294863143 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc294863144 第五章 指标控制体系 PAGEREF _Toc294863144 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc294863145 第六章 工程与专项规划 PAGEREF _Toc294863145 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc294863146 第七章 市容、环卫规划控制 PAGEREF _Toc294863146 \h - 9 - HYPERLINK \l _Toc294863147 第八章 防灾减灾规划 PAGEREF _Toc294863147 \h - 9 - HYPERLINK \l _Toc294863148 第九章 规划实施与管理 PAGEREF _Toc294863148 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc294863149 附表1 规划用地平衡表 PAGEREF _Toc294863149 \h - 11 - HYPERLINK \l _Toc294863150 附表2 规划地块控制指标一览表 PAGEREF _Toc294863150 \h - 11 - 第一章 总则 第一条 编制目的 为了贯彻《瑞安市域总体规划》意图，顺利实施《瑞安江南物流园区控制性详细规划》，落实规划分图图则规定的控规要求，提出规划管理及相关的控制标准，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》，特制定本控制性详细规划文本。 第二条 规划依据 1、法律、法规、规范、规定及标准 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）； 《城市规划编制办法》（2006年4月）； 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 《浙江省城乡规划条例》(2010年10月1日)； 《瑞安市城市规划管理技术规定》（试行）； 其它国家、省、市有关法律、法规、规范、规定及标准。 2、相关规划 《温州市现代物流发展规划》（2005年10月）； 《温州市十一五铁路公路规划》； 《温州市道路物流发展规划》； 《瑞安市市域总体规划》（2001－2020）； 《瑞安商业网点布局规划》（2005-2020）； 《瑞安市土地利用总体规划》； 《瑞安市公路水路交通运输“十二五”发展规划》； 《瑞安江南物流园区总体发展规划暨一期运营实施方案》（2010年5月）； 《瑞安市城市交通规划》（2005年）； 《瑞安市城市防洪规划》； 《飞云江流域水利规划》； 《瑞安市站前区控制性详细规划》（2007年5月）； 《瑞安市江南物流园区交通专项规划》（报批稿）； 《瑞安市江南物流园区城市设计》（报批稿）； 《瑞安市道路运输业发展规划》（2009年9月）； 《瑞安市公路水运交通建设规划》（2001-2020）； 《瑞安市市域给水工程专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2006年4月编制； 《瑞安市市域排水工程专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2006年4月编制； 《瑞安市城市管线综合规划》—浙江省城乡规划设计研究院2007年7月编制； 《瑞安市综合通信管道专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2006年8月编制； 《瑞安市电力设施专项规划》—浙江省城乡规划设计研究院2007年7月编制； 规划区内其他已批项目。 第三条 规划原则 1、整体发展原则2、自然生态原则 3、高效发展原则 4、持续发展原则 第四条 规划目标 将瑞安江南物流园区建设成为物流设施集中、物流企业集聚、物流信息汇集、物流市场活跃的现代物流园区。 第五条 规划范围 规划范围东至温福铁路，南至西太山，西至火车站路，北至飞云江。规划总用地面积446.14公顷。 第六条 规划严肃性 规划范围内的规划设计、土地出让和工程建设应符合本规划，并严格执行本规划所规定的强制性内容（文本中黑线加下划线的部分为强制性内容），同时应符合国家、省、市现行的法规以及其他专业技术标准、规范和规定。 第七条 法律效力 本规