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《建筑工程管理与实务》案例七十题《一》 案例（一）背景： 某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发 现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理，在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。 【问题】 1．工序质量控制的内容有哪些? 2．说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。 3．第10层的质量问题是否需要处理?请说明理由。 4．如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理? 5．该综合楼达到什么条件后方可竣工验收? 来 案例分拆： 1、工序质量控制的内容包括：严格遵守工艺规程，主动控制工序活动条件的质量，及时检查工序活动效果的质量。设置工序质量控制点。 2、第五层楼板钢筋隐蔽验收要点如下： （1）按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状。 （2）检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求。 (3) 检查钢筋锚固长度、箍筋加密区加密间距。 （4）检查钢筋接头，如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量（错开长度、接头百分率），焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）和数量（接头百分率）。 3、第10层的混凝土不需要处理，发现混凝土试块检测强度不足后对工程实体混凝土进行的测试，证明混凝土能够达到设计强度要求，故不需要进行处理。 4、如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理： （1）施工单位应将试块检测实体检测情况向监理单位和建设单位报告。 （2）由原设计单位进行核算。若能满足结构安全和工程使用功能，可予参验收。如经设计单位核算不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制订拆除、重建、加固补强、结构缷荷、限制使用等相应的处理方案。 （3）施工单位按批准的处理方案进行处理。 （4）施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告。 （5）施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。 5、该综合楼工程应达到下列条件，方可竣工验收： （1）完成建设工程设计和合同规定的内容。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 案例（二）背景： 　　某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件： 　　事件一：因幕墙保温材料为甲供材料，施工单位未对其进行检验就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。 　　事件二：在送样待检时，为赶计划，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。 　　事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，并对其质量验收进行了允许偏差的检验。 　　问题 1.为保证质量，施工单位对进场材料质量控制的要领是什么？ 2.事件一中，施工单位对甲方供应的保温材料是否需要检查验收？应验收哪些内容？ 3.事件一中，外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目，是否需要进行内墙砖吸水率复试？铝塑复合板应进行什么项目的复验？ 4.事件二中，施工单位的做法是否妥当？为什么？ 5.指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法。补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。 　　答案： 1.掌握材料信息，优选供货厂家；合理组织材料供应，确保施工正常进行；合理组织材料使用，减少材料损失?;加强材料检查验收，严把材料质量关；重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格材料；加强现场材料管理。 2.需要验收。 　　保温材料?除对外观、品种、包装检验外，主要核查材料的出厂合格证、性能检测报告等质量证明文件。保温材料的导热系数和密度是应进行复验的指标，其燃烧性能指标应符合?设计要求，但可不进行复验。 3.外墙陶瓷砖抗冻性、水泥凝结时间、安定性和抗压强度复试应补做。不需复验内墙砖吸水率，铝塑复合板的剥离强度应进行复验。 4.不妥当。理由：①复试报告未出来；②未报请监理同意。 5.存在问题：外墙