售楼软件 售楼管理软件4.pdfVIP

售楼软件功能介绍 一、登录后桌面功能： 1、不同用户根据所属角色不同，看到的待办提醒也不一样，以下切图是一个销售管理者登录后看到的界面。 快捷菜单可以自定义，但不能超过10个菜单项 可以根据实际需要，选择一个时段来查阅相关数据 点击合计数字，可以显示更详细的信息 2、登录中蓝软件后，点击【跟进提醒】，会显示所有待再次跟踪的客户的提醒信息，如果是置业顾问登录后， 只能看到自己的客户信息，其中客户姓名背景为黄色的表示此客户已逾期未及时跟进了，逾期时间可以自定义， 不同楼盘，可以定义不同的逾期时间。假如定义为15天为逾期，系统默认为7天就开始提醒置业顾问，此客户 需要再次跟进，再7天之内都不做跟进记录，系统就自动转为逾期警示，以便销售管理者一眼了然掌握客户跟 进动态。系统自带短信群发接口，只需充值即可群发，群发信息，自动作为跟进记录，永不删除。 点击【记录】，可以查看原跟踪记录及客户反馈情况 二、协同管理： 中蓝软件支持流程审批管理，如：客户更名、换房、退房等流程审批功能，登录中蓝软件后，在待批中可 以看到等待审批的事件，点击审批，如下图所示: 点击【合同信息】，可以查看此客户的详细成交数据 三、基础数据 1、楼盘信息维护： 点击基础数据-楼盘资料，显示如下图所示： 这里主要建立楼盘基础信息、楼栋名称及相关图片。 2、房源生成: 中蓝软件针对每一栋的房号定义时，可以任意编辑房号命名规则，支持不同方式编码定义规则，快速，简 单完成每一栋的房号定义，同时支持把已定义好一栋的编码快速复制到另一栋中。 定义好房号后，可以快速导入详细的房源数据，如：面积，价格，户型等相关数据。 导入时，可以快速把WPS 或EXCEL 中的房源信息导入到中蓝软件，如果是调整价格时，系统自动对已售 房源不作变更，导入后，点击【统计】，系统自动对已导入的房源数据按户型进行分类汇总，方便核对导入 的数据是否准确（如下图所示）。 3、折扣管理: 中蓝软件支持不同类型的折扣，可以自定好，授权及启用的时段内来控制折扣项有效引用。 0 折扣数如果定义为 ，表示不确定，在实际引用手工 填写，否则不能手工填写。 4、代收费用定义： 业主购房后，必须向政府一些部门交相关税费：如：契税、维修基金等各类费用，有些开发商会代收后再 交给政府相应部门。中蓝软件支持不同费用及计算标准的公式。如下图所示： 5、付款方式定义： 开发商售房一般为业主提供三类付款方式：一次性付款、按揭付款、分期付款。如下所示定义 按揭付款中的按揭层数，在这里只是参考，具体的按揭是最 终以银行审批为准，这里定义时一般按政策允许来处理。 6、户型图管理： 在中蓝软件中加载好户型图，装修效果图，可以方便置业顾问通过ipad等平板电脑给客户实现移动查看户型， 算价等。 7、分销商信息管理： 中蓝软件支持分销管理。分销是指同一个楼盘给不同的代理销售公司同时进行销售，充分利用不同销售公司 的客户信息源，从而加快销售进展，快速回笼资金。 8 四、市场营销管理 1、问卷管理： 中蓝软件支持不同楼盘的不同市场调查项自定义，同时对客户反馈的信息进行图形分析。如下图所示： 中蓝软件对问卷信息的分析，有两种方式：一种是按如下饼图形式： 另一种是按日进行量化分析： 2、营销费用管理： 通过对营销费用计划与支出管理，对比销售过程中的客户量，成交量，回款情况等，对各类广告费用的有效 性进行对比分析。 五、客户管理 1、跟进客户 中蓝软件对来访、来电的客户进行分类管理、跟踪预警提醒