绵阳中房集团三桥的项目定位书.docVIP

生活在未来 绵阳中房集团三桥项目定位企划书 成都阿佩克思广告有限公司 二000年一月二十六日 说 明 本报告为绵阳中房集团三桥项目的定位报告，旨在解决的下三个的基本问题： 绵阳房地产住宅市场中有开发价值的市场机会在哪里？ 中房集团三桥项目将选择什么样的消费者族群作为自己的目标市场； 中房集团三桥项目的基本定位描述。 本报告是根据APEX对绵阳房地产（住宅）市场所作的专项市场调查以及对报告所作分析基础之上提出的相关数据不再本报告中详述。 在本报告提出有关目标市场和项目定位与中房集团达成共识的基础之上，APEX将提出以本报告的基本原则的有关三桥项目开发运作计划与广告宣传计划。 目 次 绵阳房地产住宅市场机会分析（P4-8） 三桥项目地块优势与劣势分析（P9-12） 三桥项目的基本定位策略（P13-18） 三桥项目的基本定位描述（P19-25） 三桥项目基本技术经济指标评估（P26-29） 第一部分 绵阳市房地产住宅市场机会分析 1.市场机会分析 （1）房地产市场宏观条件相对较好 绵阳位于成都平原北端，距成都91公里，是一个古老而悠久的城市。绵阳北依剑门关，南接川西平川，地理位置十分重要，历史上称为“蜀道咽喉”“川西北重镇”。绵阳市区划分为：涪城区、游仙区、高新技术开发区。市区面积42平方公里，人口66万。是西部较大的区域性文化经济中心。重庆升为直辖市后，绵阳作为四川省