防渗漏标准化施工做法.docVIP

防渗漏标准化施工做法 工程现状 根据万境水岸泰安项目一期04地块两栋高层（A-1#、A-2#）、四栋小高层（B-1、B-2、B-3、B-4）、四栋洋房（C-1、C-2、C-3、C-4）和05地块别墅区交房渗漏情况调查统计，确定主要渗漏部位分别为厨房或卫生间给排水管道处、出屋面管道处、屋面雨落口处、出屋面烟道及外墙对拉螺杆孔洞处。故针对此类情况，项目部决定在G系列及后期工程中，对于此类渗漏风险部位执行标准化施工做法，以此减少渗漏风险。 产生原因 1、厨房或卫生间给排水管道处未分层封堵或封堵不密实； 2、出屋面管道封堵不密实； 3、屋面找坡不到位，导致屋面管道及屋面烟道处标高太低或雨落口处标高太高，以至于屋面积水； 4、屋面烟道采用砌块砌筑或二次浇注； 5、外墙对拉螺杆孔洞封堵不密实。 标准化做法 1、厨卫间穿楼板给排水管道封堵做法：①孔洞壁四周凿毛并清理干净；②支模；③浇水湿润（涂刷界面剂一道）；④采用与原楼板砼同强度等级的掺有膨胀剂的细石砼封堵，第一次封堵高度范围为1/2~2/3高度；⑤防水施工一道；⑥第二次封堵至楼面平（或低于周围楼板面层10mm）；⑦防水施工；⑧闭水试验，24小时后不渗水为合格。 2、出屋面管道洞口封堵应认真进行施工，做法同厨卫间穿楼板给排水管道封堵做法。屋面管道洞口周围封堵完毕后，应逐一做24h围水试验，确保不再渗漏后，方可进行下道工序的施工。 3、伸出屋面管道周围应留台，高30—40mm，半径为管道外径加50mm。防水层收头应用金属箍箍紧，高度大于250mm，并用密封材料封严。 4、屋面找坡层坡度严格按照图纸施工，先做标高控制点，标高控制点验收合格后方可进行找坡层施工，且雨落口的坡度要找平，周围500mm内坡度为10％，防水层做至雨落口内50mm。 5、出屋面烟道须同屋面板一次性支模并浇筑完成。 雨落口做法（1） 雨落口做法（2） 6、对外墙对拉螺栓孔封堵做法：将螺栓孔内的塑料套管清除掉，并将孔内污物清理干净，采用1：2水泥砂浆（掺微膨胀剂）封堵严密，且外侧孔洞处采用聚氨酯防水涂料进行涂膜（涂膜面积50mm×50mm）。 五矿二十三冶建设集团有限公司 五矿万境水岸（泰安）项目经理部 2017年12月1日 五矿二十三冶建设集团有限公司 五矿万境水岸（泰安）项目部