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苏州市古建筑工程示范监理项目考核检查记录 项目名称 合同造价 面积 项目专业类别 工程等级 开工日期 竣工日期 企业名称 监理机构名单： 总监理工程师 专业监理工程师 考核组组长签字 专家组签字 苏州市住建局 二0一0年八月 日 考评说明： 申报项目必须为100平方米以上的省级重点文物保护单位的古建筑修缮工程。 监理规则与细则中重点是看监理是否对施工项目 一个文化价值的定位，有一个仿古年代的时空界定，对它美学价值的把握尺度尤为重要。 承包单位质保体系中应有砧细工、石雕工、泥塑工、彩绘工等技术工人。 附：古建的工程专业承包企业资质等级标准 附件2： 江苏省示范监理项目(省优秀项目监理机构)考核标准 考 核 项 目 考 核 要 求 评 分 标 准 扣 分 评 分 分 项 子 项 小 项 应得分 实扣分 实得分 1、 监 理 合 同 1.1 中标通知书 招投标监理项目必须有中标通知书 1.1.1、招投标监理项目无中标通知书的 8分 20 　 　 1.2 监理合同 使用《建设工程委托监理合同》示范文本；无超越资质等级承接监理业务；无允许其他单位或个人以本单位的名义承揽监理业务；无转让工程监理业务；无以他人名义承揽监理义务。监理工作的服务内容和工程范围要清晰。 1.2.1无委托监理合同的 取消资格 　 1.2.2招标人和中标人订立背离招投标文件实质性内容的合同条款或其他协议的 取消资格 　 1.2.3不用《建设工程委托监理合同》示范文本的 5分 　 1.2.4超越资质等级承接监理业务的 取消资格 　 1.2.5允许其他单位或个人以本单位的名义承揽监理业务的 取消资格 　 1.2.6转让工程监理业务的 取消资格 　 1.2.7以他人名义承揽监理业务的 取消资格 　 1.2.8服务内容和工程范围模糊不清的 4分 　 1.3 监理收费 符合监理收费标准。无恶意压价竞争，或签阴阳合同、回扣等方式变相压价 1.3.1实际收费在收费标准以下，不低于80%的 3分 　 1.3.2实际收费低于收费标准80%以下的 取消资格 　 1.3.3有阴阳合同或回扣等方式变相压价行为的 取消资格 　 2、 组 织 机 构 2.1 总监理工程师 符合任职资格，有监理企业任命文件。 2.1.1未取得执业资格从业的 取消资格 　 　 2.1.2取得执业资格而尚未注册的 5分 　 2.1.3取得执业资格,正在注册中,有证明已报省建设厅的 1分 　 2.1.4无任命文件的 4分 　 2.1.5有证据总监不到位的 取消资格 　 2.1.6总监变更无建设单位书面同意的 7分 　 2.2 总监代表 总监代表符合任职条件，有总监的授权书。 2.2.1未取得监理工程师资格的 取消资格 　 2.2.2取得执业资格尚未注册的 5分 　 2.2.3取得执业资格,正在注册中,有证明已报省建设厅的 1分 　 2.2.3无授权书的 2分 　 2、 组 织 机 构 2.2.4授权范围超出规范规定的 5分 60 　 2.2.5有证据总监代表不到位的 6分 　 2.3 人员数量 符合监理工作需要，且与标书、合同、规划相符，变动要有合法手续。 2.3.1人员数量是否符合要求，以检查时各项监理工作到位为准，如检查中发现监理工作明显不到位的 6分 　 2.4 持证上岗 监理人员必须取得相应岗位资格，佩带由发证部门统一印制标有姓名、职务、照片等内容的上岗牌。 2.4.1未佩带上岗牌的 2分 　 2.4.2持证人员达70%的但未达90%的 2分 　 2.4.4持证人员在70%以下的 取消资格 　 2.5 专业配套与组织机构 组织机构合理，专业配套、职责分工明确，能适应项目的监理工作。 2.5.1配套专业的监理人员执业资格不够 3分