住房抵押贷款利率风险.docVIP

关于住房抵押贷款利率风险的文献综述 摘要：近期我国房地产市场向下调整程度加深、央行频繁调整存贷款基准利率以及未来市场周期性变化特征的进一步显化，我国个人住房抵押贷款中蕴含的利率风险正逐步加剧。本文在尽可能多地涵盖国内外研究文献以及尽可能客观地反映作者原意的基础上，对关涉住房抵押贷款利率风险这一主题的研究状况进行了评述，以方便人们在该领域的进一步研究与应用。 关键词：住房抵押贷款；利率风险；综述 一、引言 个人住房抵押贷款最早源于19世纪的英国，是金融信贷中的一个非常重要和成熟的贷款产品。我国自1987年开展个人住房抵押贷款以来，居民住房抵押贷款的额度不断增加，有力地推动了城市住宅商品化进程，也活跃了我国的房地产市场。但与此同时，我国个人住房抵押贷款中面临的风险也一直在不断增加，尤其是在当前房地产调控和利率市场化的大背景下，住房抵押贷款的利率风险显得尤为突出，已引起人们的广泛探研。 二、国内外研究状况综述 （一）国外住房抵押贷款利率风险研究现状 1、关于住房抵押贷款利率风险的管理理论与实践研究 美国银行家安东尼 1997年编写了《利率风险的控制与管理》一书。该书细致描述和总结了美国20年以来的利率风险管理进程，并概述了利率期限结构、利率风险度量技术、控制利率风险的工具、利率风险管理的实践，以及套期保值、风险与收益的平衡、公司利率风险披露等一些特殊问题。巴塞尔委员会199