凯洋地产南岸区弹子石裕华街项目地块建筑规划任务书.doc

凯洋地产南岸区弹子石裕华街项目地块建筑规划任务书 一、整体规划思路： 1．项目户型设计主景观面至少达到75%以朝向江面，如有条件可设计成全江景房。 2．打造地标性建筑。 3．采用南派住宅时尚：多运用阳台、大飘窗、招角飘窗等，并结合重庆当地的生活方式，打造景观特色居住生活。 二．产品设计建议： 1．建筑风格建议 运用现代实用主义风格，体现线条的硬朗和流畅； 2．建筑外立面设计建议 建筑外立面的修饰，不直接用其它形状(如圆形、多边形)来体现，避免出现异型空间； 建筑外立面的艺术性，用诸如：阳台、飘窗的植材质，通过细节的组合搭配来体现； 3．建筑平面建议 建议采用蝶形、Y形型或品字形，增加江景房数量； 4、建筑布局 要避免出现两头大，中间小的现象建筑规划布局，这样的设计阻碍视线而减少景观视野。 建议建筑布局遵循视角最大原则； 5、地标性建筑概念打造 思路一： 采用“门”字形地标性建筑概念设计（香港海景住宅特点），与朝天门可以相互摇对，而形成地标性建筑效果； 思路二： 重庆寓意“双喜”临门，项目与朝天门摇相互对，并切地处弹子石制高点，建议两栋楼能整体立面形成“喜喜”，从渝中半岛看来更是一道特别的景观； 6、建议外立面色调 或 7、景观规划建议 项目景观建议 小区园林以新加坡的园林景观为主，依据地型特征多用灌木和乔木的搭配。 裙楼顶层规划设计景观平台 项目小品建议 增加休闲性、观赏性 三、户型设计建议： 建议项目户型设计向实用型主义方向考虑，在这样的条件下，户型不能有异型出现，异型房地存减小使用率；增加业主装修成本等缺点； 小户型每个房间的使用面积要控制得当，提高利用率； 建议动静、干湿分区明确。