K地某花园安全管理的的方案.pdf

K地XX 花园安全管理方案 一、 小区安全硬件设施描述： 1)K XX 92 地 花园监控系统共有 个镜头，其中门岗出入口和平台花 园9个，架空层10个，大堂10个，电梯口20个，会所4个，通道 8个，车库31个。 2)花园内室内车库及地下车库、各设备房主要采用温感监控，烟感主 要用于楼层及夹层1、2、3期车库，总共为4100多个感应探头。 3)中控室南墙二台费加罗煤气报警系统（天津产），功率为40W。 4)停车场管理系统共有三套，分别位于一、二、三组团，电脑收费系 统每套功率约400W。车库及门岗设有11部捷顺公司产道闸，每部功 率为400W。 5) 5) 55))中控室主要有以下主机： AB监控主机1 套，100W 松下监视器17台，约1000W，每台约50W 11 200W 17W 松下录像机 台，约 ，每台约 画面分割器13台，约500W，每台35W 背景音乐系统1套，约1000W，每台800W 1 100W 火灾报警主机 套， 红外对射主机1套，70W 6) 6) 66))闭路监控系统运行状况：目前有3个监控镜头无法录像，2个镜头 T5 T9 成像模糊，分别是 栋客梯镜头无图像， 栋客梯镜头无图像，二 1 号消防通道镜头无图像；二期大堂前47号镜头模糊，三期大堂前48 号镜头模糊；分割器缺两台：一台坏掉未修复，一台无备用；录像机 缺两部。 7). 7). 77))..消防系统运行状况：A.灭火器备用数量不够B.现有14个离子探头 故障，分布于各楼层及车库C.T1 栋大堂内火灾报警器已坏，现处于 :1 失控状态，例如 栋火警不能及时报警。 8).大门及大堂门禁对讲系统运行状况:A.主要表现为时好时坏，不能 正常运行B.T6栋大堂内对讲已坏，未修复。 9). 3 红外线系统运行状况，第 防区故障。 10)煤气报警系统正常。 11) 11) 1111))电梯对讲系统运行状况：T7 栋两部对讲已坏多日，未修复。 上述所有出现故障的设施设备均已报工程部或供应商维修，但整改情 况不理想。但根据实际情况，管理处对众多故障都采取了人防措施， 注意人员巡逻、监控、跟随进，对管理处的管理工作本身并未造成大 的影响。 12 12 1122）现有消防器材配备情况： 灭火器75个分布于各车库、岗亭、设备房。 2 1 1 2 消防桶（ 个）消防锤（ 个）消防凿子（ 个）防烟罩（ 个） 头盔（1个）消防服（1个）防火鞋（1个）消防锯（2个）板手（3 个）消防腰带（2个）消防斧（1个）消防锹（2个）消防池（2个） 以上物品放于消防中心，消防物品柜内，拟变运情况，消心演习用4 瓶，需及时补充。 2 二、小区封闭情况： K XX 2 地 花园小区采取全封闭式管理，小区共有 个车出口（一个单 行，即东门，一个双行，即南门）。小区有人行口4个，分别为南门 （307岗）、东门（306岗）、北门（308 岗、西北门（309岗）。小区 住户内没有自动报警系统。小区大门、楼层门、车库进入楼层门及平 台进入楼层的门都采用门禁系统，凭卡进入或凭密码进入。小区中控 室位于6栋与7栋之间半地下室。 三、 小区的周边环境： K地XX花园小区周边治安状况较为复杂，西、北、东三面分别 环绕上沙村、下沙村、沙咀村，均为出租集中区域，另外紧邻还有K 地及沙咀两个工业区也是人口集中，结构复杂，尤其是出租屋集中的 几个村落，聚集了大批社会闲散人员，是造成周边治安、刑事案件高 发及各类犯罪活动的主要原因，也是目前小区安全工作最大的隐患， 稍有松懈，就有可能造成难以预料的后果。 小区南边是福荣