湘潭金水湾可行性的的研究的的报告之财务分析.pdfVIP

湖南湘潭金水湾项目 湖南湘潭金水湾项目 湖湖南南湘湘潭潭金金水水湾湾项项目目 湖南湘潭金水湾项目 湖南湘潭金水湾项目 湖湖南南湘湘潭潭金金水水湾湾项项目目 可行性研究报告 可行性研究报告 可可行行性性研研究究报报告告 湖南金色 可行性研究报告 湖南金色 可行性研究报告 湖湖南南金金色色 可可行行性性研研究究报报告告 DTZ戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司 呈湖南雄新房地产开发有限公司 2010年2 月10日 目 录 目 录 目目 录录 4 报告说明4 报告说明44 报报告告说说明明 5 第一部分 项目总论5 第一部分 项目总论55 第第一一部部分分 项项目目总总论论 1.1报告编制情况5 1.2项目概况5 1.3 发展商背景5 1.4项目经济技术指标6 1.5报告总述7 第二部分 湘潭经济环境研究8 第二部分 湘潭经济环境研究8 第第二二部部分分 湘湘潭潭经经济济环环境境研研究究88 2.1湘潭市概况8 2.1.1主要经济指标8 2.1.2 湘潭市人文、地理、交通状况8 2.1.3 湘潭市经济发展特征9 2.2湘潭市在“长株谭”城市群的定位10 2.2.1“长株潭”城市群批准为“两型社会”10 2.2.2 湘潭在“长株潭”的位置及定位11 2.2.3“长株谭”城市群规划对湘潭市发展的影响12 2.3湘潭市城市布局及发展规划战略（待修改）13 2.4交通网线14 2.5城市建设15 2.5.1 城市基础工程15 2.5.2 合理规划房地产开发，加快普通商品房、经济适用房和廉租房的开发建设 15 2.6宏观经济分析16 2.6.1整体经济持续高速、加速，现状基数低，未来发展潜力巨大16 2.6.2产业结构逐步优化，促进房地产市场日益活跃17 2.6.3固定资产投资稳步增长17 2.6.4消费型城市特征明显18 2.6.5社会零售消费总额提速较快18 本章小节：19 第三部分 湘潭市房地产总体分析20 第三部分 湘潭市房地产总体分析20 第第三三部部分分 湘湘潭潭市市房房地地产产总总体体分分析析2200 3.1房地产投资20 3.2 土地供应20 3.3商品房供求21 3.4商品房价格变化22 3.5保障房建设22 本章小节：23