现代大物流试验区建设的项目可行性的研究的报告.pdf

目 录 序 言 1 第一章 项目开发建设的重大意义 错误 ！未定义书签。 一、更好地适应经济全球化和国际国内形势新变化.. 错误 ！未定义书签。 二、有助于推动珠江三角洲资源整合和优化配置 错误 ！未定义书签。 三、加强珠三角经济圈特别是粤港物流相互融合与合作错误 ！未定义书签。 四、成为构建珠三角世界工厂和珠江西岸发展的根本需要错误 ！未定义书签。 五、推动广州产业升级和产业竞争力 错误 ！未定义书签。 六、进一步促进广州增创新优势和现代化城市建设 .. 错误 ！未定义书签。 第二章 项目规划的期限、原则和目标 错误 ！未定义书签。 一、规划期限 错误 ！未定义书签。 二、规划原则 错误 ！未定义书签。 三、规划依据 错误 ！未定义书签。 第三章 项目发展目标与思路 错误 ！未定义书签。 一、发展目标 错误 ！未定义书签。 二、阶段性目标 错误 ！未定义书签。 三、发展思路 错误 ！未定义书签。 第四章 项目建设基础条件评价分析 错误 ！未定义书签。 一、南沙物流发展基础 错误 ！未定义书签。 二、主要竞争优势 错误 ！未定义书签。 三、制约因素 错误 ！未定义书签。 第五章 项目发展功能定位与特色 错误 ！未定义书签。 一、广州、深圳、香港之间相互关系分析 错误 ！未定义书签。 二、广州市现代物流发展功能定位 错误 ！未定义书签。 三、南沙现代物流发展功能定位 错误 ！未定义书签。 四、项目发展功能定位 错误 ！未定义书签。 五、项目特色 错误 ！未定义书签。 第六章 项目开发建设规划布局方案 错误 ！未定义书签。 一、项目与用地布局原则 错误 ！未定义书签。 二、项目选址布局原则和要求 错误 ！未定义书签。 三、项目选址与布局因素分析 错误 ！未定义书签。 四、空间结构与功能分区 错误 ！未定义书签。 五、项目构成和布局规划 错误 ！未定义书签。 四、项目用地需求测算 错误 ！未定义书签。 五、配套设施规划布局 错误 ！未定义书签。 第七章 项目开发建设规模、投资估算和效益 错误 ！未定义书签。 一、国内外部分物流园区建设规模情况 错误 ！未定义书签。 二、物流园区规模确定原则和程序 错误 ！未定义书签。 三、物流园区设施配置与规模测算 错误 ！未定义书签。 四、项目投资估算 错误 ！未定义书签。 五、项目效益和风险分析 错误 ！未定义书签。 六、项目实施步骤与实施计划 错误 ！未定义书签。 第八章 项目运作模式和融资方式 错误 ！未定义书签。 一、国际国内园区开发运作模式 错误 ！未定义书签。 2 二、物流园区开发运作模式类型 错误 ！未定义书签。 三、项目运作模式选择 错误 ！未定义书签。 四、项目融资方式 错误 ！未定义书签。 五、项目运作系统设计 错误 ！未定义书签。 第九章 政府支持的政策措施 错误 ！未定义书签。 一、加强对项目的综合组织协调 错误 ！未定义书签。 二、多渠道多形式增加资金投入 错误 ！未定义书签。 三、强化人才和智力引进 错误 ！未定义书签。 四、采用和推广现代物流技术标准 错误 ！未定义书签。 五、推进物流资源的整合和优化配置 错误 ！未定义书签。 六、确保项目用地的需求 错误 ！未定义书签。 七、营造项目建设发展的良好环境 错误 ！未定义书签。 八、积极培育第三方物流需求市场 错误 ！未定义书签。 3 序 言 为深入贯彻科学发展观和温家宝总理提出广东要继续当好全国改革开放排 头兵的要求，全面落实省委、省政府关于广东争当实践科学发展观排头兵和深化 粤港澳紧密合作、建设现代产业的指示精神，更好地适