码头泊位租赁合同样本.doc

五、合同样本1 码头泊位租赁合同 转租人： 无棣县东风港远航物流有限公司 （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 甲乙双方根据国家相关法律、法规，按照平等互利的原则，经双方友好协商，一致同意就租赁 同发 码头南侧98米岸线泊位场地事宜签订本合同。 第一条 租赁物的基本情况 甲方同意将其合法租用的 同发 码头南侧98米岸线泊位场地转租给乙方管理使用。 第二条 租赁期限 租赁期限为壹年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金支付方式 租金的金额及缴纳方式：租金每年 万元人民币。中标三日内一次性支付。 第四条 合同履约保证金 合同履约保证金60万元与租金同时缴纳。在租赁期内未发生违约行为租赁期满后无息全部退还。 第五条 双方的权利和义务 （一）甲方以租赁物的现状进行出租。承诺在签订本合同之前，租赁物的权属、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状。 乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。 乙方法应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件。上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件由乙方提供，与原件一致且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件。 （五）本合同生效后，租赁物所涉及的水、电等乙方承租期间产生的一切费用，由乙方承担。乙方应按时足额交纳，不得拖欠。 租赁期满(包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同)或租赁期间，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限内不予纠正，甲方有权向乙方追偿逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用; 因使用不当造成租赁物损坏的; 租赁期内，租赁物由乙方负责维，乙方因维修租赁物期间影响其正常使用的，乙方自行承担责任。 未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施下列行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物： 在土地上修筑新的建筑物或构筑物; 挖损、破坏土地; 在地上原有建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等; 拆除、损坏原有建筑物、构筑物上的附属设备、设施; 其他对租赁物的权属、位置、价值、结构等有影响的行为。租赁物的收回 1．租赁期满，乙方将租赁物按照本合同的约定如期交还甲方。甲方组织人员按照本合同约定对租赁物进行交接验收，乙方应予以配合 2．乙方交还甲方的租赁物应当保持完好状态，如发生毁损、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任；租赁期满，属于乙方的地上附属物和基础设施在不破坏临时岸线的前提下全部清理，不能按时清理或超期的无偿归甲方所有。甲乙双方可以协商变更或解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 本合同签订后壹个月内，因甲方原因不能提供租赁物，并严重影响乙方使用； 本合同签订后，在未解除租赁协议的情况下，恶意将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的； 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物： 未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途，未按照甲方要求期限整改的； 未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁物或变相转租、转借租赁物的； 利用租赁物进行违法犯罪活动或未经甲方书面同意超出租赁物使用范围的； 因使用不当、保管不善等原因造成租赁物或其附属设施、设备毁损、灭失的，未在甲方指定期限内履行租赁物的维修或赔偿义务的; ；其他违反法律规定或本合同约定的行为。 因不可抗力或国家政策导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。 1． 2.甲方应在乙方付清租金后一周内将上述租赁物全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天5000元支付乙方违约金； 3．甲方在未提出解除租赁关系的情况下，将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的，应向乙方支付租金违约金 4．非因乙方或本合同约定的原因，甲方擅自单方终止本合同的，应向乙方支付租金违约金 5．应向乙方支付租金违约金。 1．乙方因使用不当或保管不善等造成租赁物毁损、灭失的，应按甲方要求限期纠正，支付当年度租金的违约金，同时赔偿由此造成的全部损失2．乙方未按本合同约定应付甲方或第三方的费用的，则每逾期一日，应向甲方支付的违约金，并赔偿由此造成的全部损失逾期支付累计或连续超过30日的，甲方可以解除合同3.乙方未按本合同约定日期将租赁物交还甲方的，则每逾期一日，应向甲方支付租金的违约金， 1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。 2．因国家政策原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。 3．本合同因原因终止的，租金按照实际使用时间计算。 4．不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律