徐家汇街道150-1-A地块（徐家汇中心恭城路地块）项目重大变更环境影响报告.pdf

建设项目基本情况 项目名称 徐家汇街道150-1-A 地块 （徐家汇中心恭城路地块）项目重大变更 建设单位 上海新鸿基威京房地产有限公司 法人代表 邓维聪 联系人 马献忠 通讯地址 上海市徐汇区漕溪北路333 号中金国际广场B 座10 楼 联系电话 传真 邮政编码 200031 徐家汇街道150-1-A 地块，西至恭城路，北至南洋广元公寓，东至汇银 建设地点 广场，南至规划一路 立项审批部 / 批准文号 / 门 行业类别 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ K70 1 房地产开发经营 及代号 占地面积 绿化面积 11089.7 3324 （平方米） （平方米） 其中：环保 环保投资 总投资 166336 投资（万 1793 占总投资 1.1% （万元） 元） 比例 评价经费 预期投产 5.95 2018 年02 月 （万元） 日期 工程内容及规模： 1、项目背景 “徐家汇中心项目”位于徐家汇街道57、150、151 街坊，整个基地东至天平路，西 至广元西路，南至虹桥路，北至广元路、广元西路，项目基地由相邻的4 幅地块组成。 根据《上海市中心城控制性编制单元规划C030201、C030202、C030203 （徐家汇社区）》 及《徐家汇社区（C030201、C030202 ）控制性详细规划150、57 街坊局部调整》中的 土地用途规划，徐家汇中心项目地块用地性质为商业、办公用地，将建设集国际甲级写 字楼、五星级酒店、国际化商业、公寓式酒店及文化娱乐设施为一体的国际级现代服务 业集聚区。徐家汇中心项目是上海徐家汇商圈的核心项目，也是徐家汇二次开发的重 点规划项目。 徐家汇街道150-1-A 地块（徐家汇中心恭城路地块）是徐家汇中心项目地块之一， 西至恭城路，北侧为南洋广元公寓，东侧为汇银广场，南至规划一路，地块总占地面积 2 11089.7m 。项目于2014 年04 月23 日获得上海市徐汇区环境保护局《关于“徐家汇街 道150-1-A 地块 （徐家汇中心恭城路地块）”环境影响报告表的审批意见》（徐环审2014- 1 139）。依据原环评批复，上海新鸿基威京房地产有限公司拟在地块内建设一栋地上 18 2 层，地下3 层的办公楼及四栋2 层商业楼，建筑面积48535.1m ，主要用途包括办公、 商业零售、餐饮娱乐和地下停车库等。 项目建设期间，上海新鸿基威京房地产有限公司对项目设计方案进行了变更，原独 立的四栋2 层商业楼合并建设成为一栋2 层商业裙楼，原一栋地上18