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关于规避商业银行抵押物价值缩减风险思考 　　 摘 要：本文针对商业银行在发放抵押贷款时存在的一些问题，探讨抵押物价值缩减的原因，提出抵押物价值缩减的防范对策，以缓解银行抵押贷款面临的困难与压力。 　　 关键词：银行抵押贷款；抵押物价值缩减；规避对策 　　 中图分类号：F830 文献标识码：Ａ 文章编号:１００３－９０３１(２０12)05－００87－０4 DOI:10.3969/j.issn.1003-9031.2012.05.21 　　 　　 一、银行在发放抵押贷款时存在的主要问题 　　 1.目前，我国对抵押登记的法律法规有不尽完善的地方，在某些领域的抵押登记涉及多个不同的行政机关，而这些行政机关对抵押登记部门的确认也不统一，互相之间没有搭建一个互通点，甚至有些法定登记部门对贷款抵押物未开办登记业务，导致银行抵押物无法登记，置银行贷款于风险之中。 　　 2.银行在审批抵押贷款时，没有对抵押物后期管理进行具体的规范与限制，尤其是对异地抵押、抵押物品种等更为充分详细的限制要求。如没有充分考虑异地抵押物的管理半径，管理幅度大、信息采集难、管理费用高等因素；缺乏对一些难以管理与变现的物品作为抵押物的考虑，如船舶、车辆等物品的管理难度大，折旧率高。 　　 二、贷款抵押物价值衰减的主要原因 　　 一般情况下，银行对抵押物要经过贷前调查、贷中审查、贷后管理和违约处置四个阶段，