一级建造师 建设工程法规与相关知识 刘菁 专题精练 建设工程担保制度.pdfVIP

一级建造师 建设工程法规及相关知识 专题精练 主讲老师：刘菁 建设工程担保制度 （一）重点解析内容 1. 担保合同的基本规定 2. 常见的担保方式和责任 保证、抵押、质押、留置、定金 1.担保合同的基本规定 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应 的民事责任。 2.常见的担保的方式和责任 《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 （1）保证 保证合同：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同 保证方式：一般保证；连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照 连带责任保证承担保证责任 以下组织不能作为保证人： 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的 除外。 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可 在授权范围内提供保证 保证责任 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保 证责任。 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取