智能建筑技术课件报告4PPT.ppt

7 智能建筑工程的检测与验收 7.1 智能建筑工程质量状况 我国智能建筑发展迅速，智能建筑工程已成为建筑工程的重要组成部分，它对整个建筑工程内容的延伸和扩展，对建筑工程先进技术水平的衡量以及工程的投资取向，已起到重要的影响作用。将智能建筑工程纳入建筑工程统一标准，其指导性明确，意义深远。将智能工程当作建筑工程来做，引入建筑工程管理的理念，规范管理，加强工程质量控制及法制化管理，对智能建筑工程的发展会起到重要的作用，对整个建筑工程趋向完善性和完美性有着很好的促进作用。 目前，我国智能建筑还处于发展阶段，智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的5%-10%,其工程建设水平和质量还不能令人满意。 相当大的一部分建筑智能化系统工程存在不能实现预期的目标，造成大量的人力、物力浪费现象。 中国建筑业协会智能建筑专业委员会于2006年的北京市的智能建筑的一次调查，调查了106个单位不同的建筑，反映出楼宇自控系统的问题比较多。其中，表示满意的只占25%；完全不正常或废弃不用的占此次调查范围的30%。2003年某些地区的一次调查表明，楼宇自控系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%；部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%；有35%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，因无人修复而废弃。 对于智能建筑工程中出现的以上问题，除了技术应用的水平不高，地区发展不平衡，技术产品尚不适应市场需求等因素外，工程建设过程中的施工管理和工程质量控制存在缺陷、缺乏有效的质量检测及评估手段也是其中主要的原因之一。 7.2 智能建筑工程验收评估标准与实施原则 早期智能建筑工程缺乏检测验收规范，无法通过权威的或取得第三方检测机构进行检测，因此，对于工程项目验收而言，无法提供完整严谨的检测报告及相关记录作为评估评价依据，智能化工程的验收过程，大多数情况并入了建筑的整体综合验收，且流于形式。自2003年10月1号起，国家标准《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）开始实施，使智能建筑工程验收评估有了统一遵循的标准规范。 7.3 智能建筑工程检测机构职责 建筑智能化系统工程是跨行业、跨专业，多学科交叉的、技术要求复杂的系统工程。对于建设管理者负责该部分的工程师提出非常高的要求，当然该工程师主要是技术管理工作。而对系统整体检测却还需要专业的检测机构对其有客观真实的评价。因此，各工程建设单位必须执行由国家认可委认可的具有专业检测资格的单位对工程项目进行检测，其检测单位的职责是依照国家相关标准规范进行工程检测。提出检测结论，为建筑智能化系统工程最终的验收评估提供依据。 最终工程检测的方式：采取检查工程实施和质量控制记录及对自检结果进行抽查相结合。注重对系统功能的稳定性、可靠性要求进行严格控制,并在检测方法、抽检数量、合格要求上加以细化．以达到既把握了重点。又做到对工程整体质量验收标准不放松。 7.4 工程检测与评估的作用 建筑智能化系统工程是构成建筑工程的基本单元，其专业要求和工程质量直接关系到整个建筑物的管理、使用及维护效果。通过执行相关标准规范对工程进行检测评估，是检验工程技术水平与质量的最后一个重要环节，是工程目标的具体体现，不仅能够有效维护发包方、施工方以及使用者等相关方的经济利益，还能够对智能建筑行业的健康规范发展起到重要的作用。 建筑智能化系统工程的检测与评估对于工程竣工后的交接(建设方向投资方．投资方向物业管理方；分包方向发包方等)而言，以第三方检测评估结论为依据，在分清责任、避免今后系统出现问题时给建设方带来不必要的麻烦，将具有很大的作用。 9 智能建筑新技术新产品的开发研究 9.1 自主知识产权技术开发研究 在智能建筑行业，目前国内还缺乏真正意义上的自主知识产权技术开发研究，高校、研究院所对这一行业的技术开发关注还不够，企业关注的是产品的开发，采用的是国外目前已公开的技术，为了推动行业的技术进步建议进行以下技术的研究： (1)研究神经网络技术、专家系统和模糊逻辑控制技术，将其应用于智能建筑。如应用专家系统对设备进行监测、预维护和故障诊断分析，基于人工智能技术和计算机网络技术，可以进一步提高智能大厦的智能与智能管理水平。 (2)研究并应用网络通信技术，如近年在通信行业中新兴的蓝牙技术配合网络电器和计算机技术的发展，形成全新的通信和控制系统。网络中的宽带技术、因特网技术的发展为智能建筑提供崭新的平台。通过宽带接入网技术为住宅拥有和使用者提供一个安全的、可扩展的，同时能支持开放服务的平台。 (3)研究应用于楼字自动化领域的现场总线。目前国际上有40种宣称为开放型的现场总线标准。这些协议根据国际标准化组织(ISO)的计算机网络开放式互连系统的0S1参考模型来制定的．大多数现场总线只