板房房屋租赁合同.doc

租赁协议 年 月 租赁协议 甲 方： 乙 方： 甲乙双方本着公平合理、互惠互利的原则，经友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本协议条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》以及其他相关法律的有关规定，签订本协议并承诺共同遵守。 第一章 房屋状况及用途 第一条 租赁房屋基本情况 1.1乙方承租 9号工房组团111-113，115-123、213-224房间，共24间。 1.2乙方承租 4号工房组团115-116房间，共2间。 1.3乙方承租 公建组团208房间，共1间 1.4 上述房屋以现状为准进行出租，乙方已对房屋进行了实地考察和检查，对房屋现状予以完全认可。 第二条 屋内的设施设备 房屋内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品（以下称附属设施）清单详见协议附件，附属设施与房屋一并出租给乙方使用。 第三条 乙方承租的房屋用途为： 住宿、办公，未经甲方许可，乙方不得擅自改变房屋的用途。 第二章 租赁期限 第四条租赁期限为： 1.1 其中9号工房组团116-124、214-224房间20个房间租赁期限为 2017 年 5 月 15 日至 2017 年 10 月14日，共计 5 个月。 1.2 4号组团115-116房间2个房间租赁期限为2017 年 10 月 14 日至 2018 年 3月13日，共计 5 个月。 1.3 9号工房组团111-113，115-123、213-224房间24个房间租赁期限为 2018 年 3 月 14 日至 2018 年 10月31日，共计 7.5 个月。 1.4公建组团208房间1个房间租赁期限为2018年5月15日至2018年10月31日，共计5.5个月 第五条 租期届满，如乙方愿意继续承租该房屋，应当在本协议期满 15日前向甲方提交续租文件原件，由甲方审核同意后续延本协议或签订新的租赁协议；如乙方未能在协议期满15日前向甲方提交获批准的文件，则本协议到期时自行终止。 第六条：本协议到期终止，乙方应按本协议有关条款腾还房屋。 第三章 租金 第七条 租金 7.按照 公司要求，对 有限公司房屋租金进行减免。 第八条 能源费用 8.1乙方所租赁组团的水、电等能源费由实际使用单位自行承担，甲方委托的物业公司代为收缴。 8.2水、电费按照 相关能源公司规定的非居民类标准执行，如有调整，按照相关规定执行。 8.3 乙方所租赁组团的分表与本项目总计量表出现差额时，按照相应比例进行补交。 8.4 乙方所租赁组团的能源费每月25日前交纳，甲方有权从保证金内扣除实际使用单位到期未交纳的水、电、费用。 8.5 乙方在正式进驻前提前向甲方申请水、电等能源的用量，经甲方批准后使用，超出部分按照相关能源公司规定，执行溢价收费。 第四章 物业管理及乙方的联络人 第九条 本项目由甲方指定的物业管理公司进行管理，物业公司按照与甲方签署的《物业管理委托合同》组织本项目建筑物及房屋设施维护、秩序、保洁、绿化等工作，但不包括承租区域内工作。 第十条 甲方委托物业公司根据本项目的实际情况制定了相关的《管理规约》和《安全管理责任书》。该等文件作为本协议的附件附后，乙方应严格遵照执行，并应向乙方进行宣传教育，甲方或甲方委托的物业公司有义务为乙方提供必要的协助。若甲方委托的物业公司出现严重失职，乙方有权向甲方进行投诉。 甲方或甲方委托的物业公司拥有对《管理规约》的解释权，并有权根据实际情况随时对《于家堡金融区建设者之家管理规约》进行修改，物业公司将修订完毕的《于家堡金融区建设者之家管理规约》交与乙方，乙方应进行确认并对其入住员工进行宣传教育。 第十一条 为加强乙方与物业公司之间的联系及对本项目的管理，乙方确定 联络人，专门负责承租区域事宜与物业公司及甲方对接，联络人变更的，乙方应于变更前2天书面通知甲方及物业公司。 第五章 履约保证金 第十二条 乙方应当在本协议签订后10日内向甲方交付履约保证金 20 万元，乙方未能如期交纳履约保证金的，甲方有权从乙方的合同款项中扣除此项费用作为履约保证金。 履约保证金作为乙方在租赁期间履行合同的保证，保证的内容如下： 1）租赁期间，如因乙方入住人员使用房屋的行为给甲方造成财产损失的，甲方有权直接从保证金中进行相应扣除（屋内设施的赔偿标准详见合同附件《于家堡金融区建设者之家管理规约》，其他按照实际损坏进行赔偿）； 2）乙方退租时所有钥匙如有损坏或丢失的，按照本协议附件的标准从保证金中扣除（承租期间，如需补办钥匙的，按照