2014年自考《资产评估》课程 自学辅导材料.docVIP

2014年自考《资产评估》课程 自学辅导材料 内部使用 《资产评估》课 程 自 学 辅 导 材 料 ● 配套教材: 《资产评估》 ● 主 编: 刘玉平 ● 出 版 社: 中国财政经济出版社 ● 版 次:第 一 版 ● 适应层次:本 科 内 部 使 用 目 录 第一部分 自学指导 1 第1章:总论 1 第2章:资产评估的基本方法 1 第3章:机器设备评估 2 第4章:房地产评估 2 第5章:无形资产评估 3 第6章:流动资产评估 4 第7章:长期投资及其他资产评估 4 第8章:企业价值评估 5 第9章:资产评估报告 5 第10章:资产评估准则与行业管理 6 第二部分 复习思考题 6 一.单项选择题 6 二.多项选择题 24 三.名词解释 40 四.简答题 40 五.计算题 41 第三部分 参考答案 44 一.单项选择题: 44 二、多项选择题 45 三、名词解释 45 四、简答题 47 五.计算题 49 第一部分 自学指导 第1章:总论 一.主要内容 1.资产评估的含义。 2.资产评估的对象。 3.资产评估的价值类型。 4.资产评估的假设。 5.资产评估的原则。 6.资产评估的程序。 二.重点 1.资产评估与会计计价的区别。 2.资产评估价值类型类别。 3.资产评估程序的内容。 4.履行资产评估程序的基本要求。 三.难点 资产评估的价值类型及资产评估假设。 第2章:资产评估的基本方法 一.主要内容 1.市场法。 2.成本法。 3.收益法。 4.资产评估方法的比较与选择。 二.重点 1.市场法运用的形式,参照物价格选择及其差异调整因素。 2.成本法中各项指标估算,包括重置全价、有形损耗、经济性损耗、尚可使用年限等。 3.收益法中净现金流量、折现率及贴现年限的确定。 4.选择资产评估方法需要考虑的因素。 三.难点 1.成新率估算时不能按折旧年限进行的原因。 2.收益法运用的形式。 3.收益法中各项指标含义及其估算。 第3章:机器设备评估 一.主要内容 1.机器设备评估的特点。 2.机器设备的核查与鉴定。 3.机器设备评估的成本法。 4.机器设备评估的市场法。 二.重点 1.机器设备有形损耗、经济性损耗的确定。 三.难点 1.机器设备重置成本的估算。 2.机器设备各项贬值的形成及其估算。 第4章:房地产评估 一.主要内容 1.房地产评估的概念、主要内容及评估特点。 2.土地使用权属及其处置、土地使用权评估的特点。 3.土地使用权评估的方法。 4.房屋建筑物评估的特点。 5.房屋建筑物评估的方法。 二.重点 1.影响地产价格的因素。 2.市场法操作步骤与过程。 3.基准地价系数修正法。 4.土地收益额的估算。 5.土地还原利率及其估算。 6.土地收益年限及其估算。 7.假设开发法在土地使用权评估中的应用。 8.建筑物评估时需考虑的因素。 三.难点 1.企业资产重组和改制中土地权属的处置方法。 2.成本法在土地使用权评估中的应用。 3.成本法、市场法、残余估价法及其指标估算。 第5章:无形资产评估 一.主要内容 1.无形资产评估的特点。 2.无形资产评估的程序与方法。 3.专利权的评估。 4.专有技术的评估。 5.商标权的评估。 6.计算机软件的评估。 7.商誉的评估。 二.重点 1.影响无形资产评估价值的因素。 2.自创无形资产重置成本的估算。 3.外购无形资产重置成本的估算。 4.无形资产成新率的估算。 5.商誉评估的方法。 6.商誉评估需要注意的几个问题。 三.难点 1.无形资产收益额的确定。 2.无形资产收益期限的确定。 3.专利权评估的收益法、专利权评估成本法。 4.专有技术评估的收益法和成本法。 第6章:流动资产评估 一.主要内容 1.流动资产评估的特点。 2.实物类流动资产评估。 3.债权类及货币类流动资产评估。 二.重点 1.材料评估的方法。 2.低值易耗品的评估。 3.在产品评估方法。 4.产成品及库存商品评估方法。 5.应收账款及预付账款的评估方法。 三.难点 在产品的评估。 第7章:长期投资及其他资产评估 一.主要内容 1.长期投资评估及其特点。 2.有价证券投资的评估。 3.股权投资的评估。 4.其他资产的评估。 二.重点 1.长期投资的特点。 2.长期投资评估的特点。 3.上市债券的评估。 4.非上市债券的评估。 5.上市股票的评估。 6.优先股和普通股的评估。 7.其他资产的评估方法。