海南文昌酒店项目环境影响评价报告书(简本).pdf

海南文昌酒店项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：海南文颢房地产开发有限公司 编制单位：海口市环境科学研究院 编制时间：二○一三年八月 海南文昌酒店项目环境影响报告书（简本） 第一章 建设项目概况 1.1 建设项目的地点 海南文昌酒店项目位于月亮湾北部起步区用地的东南部。项目东侧为沙滩，隔沙 滩300m 为海防护林带，南侧、北侧及西侧均为木麻黄林地，西侧约3 公里处为白土 2 村。总占地面积约197661.45m 。地理位置详见图1。 图1 项目区位图 3 海口市环境科学研究院 海南文昌酒店项目环境影响报告书（简本） 1.2 工程概况 1.2.1 建设内容及规模 海南文昌酒店项目位于月亮湾北部起步区用地的东南部，项目规划总用地面积 2 2 197661.45m ，规划总建筑面积（计容）为10.832 万m 。建设内容为：建设一座超五 星级度假酒店，和85 栋底层建筑（产权式酒店）以及游泳池、地下室、景观水体、 区内道路系统、停车场、绿化和给排水系统等公共配套设施。其中，超五星级度假酒 店主塔楼分为南塔和北塔，南塔19 层，北塔26 层，于12~16 层可相连，包含客房 424 间，一座1000 平方米宴会厅，四个特色各异的餐厅以及SPA 会所等休闲设施。 1.2.2 主要经济技术指标 项目主要技术经济指标详见表1.2-1 和表1.2-2。 表1.2-1 项目总体技术经济指标一览表 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m² 197661.45 2 总建筑面积（计容） 万m² 10.832 3 建筑占地面积 m² 29649 4 容积率 0.548 5 建筑密度 15% 6 绿地率 60% 7 停车位 个 1000 8 建筑最大高度 m 99.9 表1.2-2 项目用地平衡表 用地性质 用地面积 （m² ） 比例 备注 总用地面积 197661.45 100% 建筑占地面积 29649.2 15% 绿化面积 118600 60% 道路广场 34412.1 17.4% 景观水体及游泳池